如果开发商要你缴纳这些费用，万万要拒绝，这都是开发商的套路。

买房可是人生一件大事，买房在中国人的心里，也有着特别的含义，特别在现在房价越来越高的社会，买房也是不那么容易的，在经济一般的家庭，一套房可能要花费几十年的积蓄，所以大家在买房的时候都是很谨慎的，可是开发商的套路是在变化多端，大家一定要小心，如果开发商要你缴纳这些费用，千万别轻易交钱，这都是开发商的陷阱。下面，我们就来看看开发商都有哪些套路。

装修费。验房的时候，有的开发商会要求业主缴纳各种费用，例如：押金、垃圾清运费、电梯使用费等一些费用，这些费用其实业主都不用去管，不交这些费用也是完全可以的。

物业费。在拿到钥匙后，开发商一般会要求业主缴纳半年的物业费，可是往往业主在排名前列年并不会住进来，这个时候，大家就应该拿出合同，按照合同中的比例来缴纳，对于开发商的要求，业主完全可以根据合同，用法律来维护权益。

契税。按照规定，个人购买普通住房是要缴纳契税的。 契税的征收标准跟房子的面积挂钩，90平方米及以下的，契税按1%缴纳，90平方米到144平方米之间的，契税按2%缴纳，144平方米以上的，按3%缴纳。不过这个费用一般是由业主自行到有关部门缴纳，如果开发商用这个名目要求就要引起注意了

办理不动产费用。如今办理不动产证，已经不用缴纳不动产证办理费了，而相关的测绘费则由开发商自己支付的。了解了这一条规定，也不会上开发商的当了。

面积差价。业主要注意的是，在验房的时候，如果发现房子的真实面积与之前的预测面积差大于3％时，业主就可以要求开发商补差价，多退少补，若差距太大，业主还可以向开发商索要损失赔偿。

开口费。一些用户设施的初装费有些黑心的开发商也会让业主缴纳，但是按照规定，这个费用是归在房价里面的，你可以很果断的不去理会开发商的这一无理要求。

了解到了这些，我们在买房的时候就可以更加明智，不上开发商的当了。

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