据悉，北京市政府将对通州楼市限购政策做出针对性调整，通州区域的商住也将面临史上较严格的“限购令”。

正当所有人将目光聚焦在通州楼市时，通州商住成交量也迎来爆发式的增长，上周（4月18-23日）北京新房总成交共6707套，单通州一个区域的商住就达4689套，约占北京商住房总成交的86%，约占北京新房总成交量的70%，创单周成交记录。

如此惊人的成交量背后，究竟是哪些盘促使通州楼市接近疯狂？小编整理了一下上周（4月18-23日）北京市商住项目的成交排名，其中，前十名有八个项目都是通州区域的，单看东亚尚品台湖这一个项目成交量就达3189套，占北京新房总周成交的近一半！

小编询问了售楼处，这些项目均还有剩余房源，下面就介绍这些让通州楼市疯狂的楼盘供大家参考。

【编辑点评】首开万科台湖新城·公园里地处台湖区域，根据17号线站点规划来看距离次渠北站较近，并且S6号线也将经过项目，未来交通将很便利。

整体区域因正处于建设区，配套设施并不完善，周边规划有站前商业街，以及还有泰禾、万科等开发商自行配建的小区商业，未来的商业配套可期待。

另外在15年11月台湖区域一宗住宅地块成交的楼面价为3.8万元/平米，而项目4.2米层高的不限购小户型产品均价为3.5万元/平米，单价要比周边地价每平米低很多，150万的总价也是不少刚需可以接受的价格。因此，项目在16年1月也是全北京不限购楼盘中的销冠，关注度相当高。

【楼盘动态】首开万科城市之光公寓2号楼开盘时间为2016年4月21日，公寓2号楼为Loft，18层，5梯24户，层高4.2米，户型面积为49-55平2居，58-73平3居，均价35000元/平米，总价150万/套起；物业费为6.82元/平方米*月，2017年10月31日精装交房，精装标准参考样板间，50年产权。3万抵6万。

首开万科城市之光住宅3号楼待售，面积88平，共9层，3个单元，1梯2户，价格待定，产权70年，物业费为3.9元/平方米*月，开盘时间预计2016年10月。

【编辑点评】东亚尚品台湖位于通州台湖，距离地铁17号线次渠站约4公里距离，虽然距离地铁站点稍远，但项目不限购产品中较小户型总价74万，该总价在17号线经过区域中属于较低价格。另外项目距离北京环球主题公园不远，未来规划配套完备。

【楼盘动态】东亚尚品台湖目前3号楼、5号楼和8号楼在售。

东亚尚品台湖3号楼和5号楼均为15层，4梯25户，1个单元， 主力户型为38平米开间，均价19600元/平米；产权50年，物业费3元/平方米•月。2016年9月30日交房。

东亚尚品台湖8号楼，共15层，4梯25户； 户型为38-78平米，均价为19600元/平。产权50年，物业费3元/平方米•月，2017年6月30日前毛坯交房。

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【编辑点评】世界侨商中心位置介于新北京中心、保利大都汇之间，是由富华置地和世茂集团联合打造的运河CBD核心区商务中心，与北运河对面的地标彩虹之门对望，同时也是紧邻通燕高速、新华北路的项目，6号线地铁上盖，通州北关站A、B口均到。且项目所有楼栋均有环遂出口，出行非常方便。项目底层商业可满足业主的所有吃、喝、玩、乐需求。

【楼盘动态】世界侨商中心目前10-2、 10-3三层商业在售。

世界侨商中心10-2和10-3号楼价格35000-38000元/平米，预计2017年12月30日精装交房，精装标准待定，产权40年，物业费为10元/平米/月。

世界侨商中心预计2016年5月开盘7-1和7-2两栋写字楼，价格待定，面积为80到167平米，4.2米层高写字楼，毛坯交房，产权40年，物业费为7元/平米*月。项目后期会推出6-2，6-1，10-1号楼，共40多套公寓。

世界侨商中心公寓6-1号楼共27层，4梯19户，层高3.4米。户型面积为40-72平米，均价35000元/平米，产权50年。

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【编辑点评】珠江四季悦城位于通州亦庄马驹桥六号桥北。自驾非常方便，沿京沪高速行驶，在马驹桥5号桥收费口出，进入融商六路，向北行驶至兴贸三街，进入兴贸三街向东行驶0.38公里即到。项目主要的商业配套集中在项目以西1.6公里处的马驹桥商业中心，有中石化马驹桥服务区、世纪城乡广场、华润万家超市、美廉美超市、大中电器、京东商城等生活配套一应俱全。

【楼盘动态】珠江悦景园在售现房5号楼，共12层，1个单元，3梯15户，户型为4.5米层高，loft产品，面积为65平3居（仅有2套）；90平4+1居，均价26000元/平米，东北朝向24000元/平米，西南朝向26000元/平米，3居总价160万，5居总价220万；2016年6月30日交房；精装修，精装标准4000元/平，50年产权，物业费为3.6元/平方米*月。 搜狐焦点网友买三居5万抵12万，五居6万抵15万优惠，全款98折，贷款99折。

【编辑点评】朝北8080地处朝阳路较东段，属于通州商务园区。精装修低总价，很多年轻刚需人群都可以接受。项目距离地铁6号线二期约2.5公里。由于目前该区域属于正在规划建设中，附近的商业配套集中在6号线物资学院路站附近，开车仅需10分钟即可达到。

【较新动态】朝北8080已于2016年3月25日开放4号楼西边半栋37、47、57小户型和14号楼东边半栋89、107大户型，目前4号楼西边半栋已全部选完房，有4.5米层高Loft，也有平层。

朝北8080项目14号楼户型主推80-107平米，1梯3户；单价28000元/平起，总价103万/套起，2016年9月30日精装修交房，精装标准3000元/平米，50年产权。物业费：3.85元/平方米*月。

朝北8080目前项目整体所剩房源为14号楼西边半栋和 7、10、11、15号楼 ，开盘时间待定。

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