时间即将进入年底，不知道大家买房的愿望有没有实现？如果还没有，也不用着急，我们来看看北京目前的房价情况，再根据自己的需求，多看多比较，选择在合适的时机上车。

北京目前二手房均价在59058元/平，环比上月下跌 0.11% ，从房价走势图可以看出，近半年来，二手房价格呈微量下跌的趋势，基本上单价还是在5万9到6万左右。总体来看，还是比较平稳的。

接下来，我们看下各区二手房价格：

从上表可以看出，12个区县中，有10个区县房价均呈下跌趋势，不过下跌幅度很小；丰台区单价接近6万，是近年来的热门购房区域；石景山单价在5万左右，下跌 0.53%，除了和整体的二手房市场有关，还有石景山新房集中入市有关，前几年新房供应量极少，主要还是以二手房为主；2018年以后随着各大限竞房陆续入市，以及交通、商业、产业等配套日渐完善，石景山的关注度越来越高。

今天焦点君就来重点介绍下石景山五里坨版块的三个在售限竞房，这三个项目相比区域内同类型新房，价格比较有优势，预算有限的朋友可以关注下。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

先来整体说下五里坨这个版块。五里坨位于石景山西部，属于石景山发展比较晚的区域，可能在开发商拿地之前很多人都没听说过，目前周边配套还不是很完善。但是随着三个开发商的入驻，这里的商业配套会跟上来，规划有24万平商业综合体，弥补大型商业的少有。交通方面，自驾走石门路可以上阜石路，快速到达五环、四环；公共交通方面，距离较近的地铁金安桥站大概4公里左右，需要先乘坐公交车然后再转乘地铁。此外，五里坨的自然环境不得不提，属于浅山地带，低密度，居住舒适度很高，这也是三个项目主打的卖点。

先进万科翡翠山晓

先进万科翡翠山晓共分为三期开发，目前一期二期均已开盘，体量是三个项目中较大的，没有自持。项目主推90平三居洋房，有2个户型可选，总价430万起，一期预计2021年6月30日非毛坯交房，可以预约参观样板间。小区内部有健身会所，幼儿园，便民菜市场、医疗中心等配套，能够满足日常生活所需。物业为万科物业，物业费为4.8元/平方米.月，品质和服务还是有保证的。

户型点评：90平三居双卫设计，是二期加推的新品户型。南北通透，两个卧室分布在客厅两侧，三面宽朝南，南向面宽达9.7米，采光面足足的，这一点还是非常不错的。厨房、餐厅、客厅一体化设计，U型厨房，实用性更强，便于储存更多厨房用品。整体来看，这个户型设计的可圈可点，即使跟老人一起居住也可满足需求。点击下方楼盘卡片，拨打400电话，了解更多项目详情。

远洋五里春秋

远洋五里春秋总规划49栋楼，分东、西两区开发，西区约16栋，全为6层洋房；东区约33栋。项目主推90-130平3-4居，其中130平房源已不多，90平三居总价400万/套起，预计2020年年底交房。小区内部配建幼儿园和部分商业，能够满足日常生活所需。此外，这个项目有自持部分。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

想在这多说一下开发商，远洋深耕石景山多年，无论是石景山排名前列大盘远洋山水，还是高端项目远洋天著春秋，远洋对产品的定位和对客群的把控都比较精准。远洋五里春秋这个楼盘在三个限竞房价格是有优势的，户型由日本大师设计，主打收纳功能，90平三居也是做了双卫设计，感兴趣的朋友可以去售楼处样板间实际感受下。点击下方楼盘卡片，拨打400电话，了解更多项目详情。

绿城西府海棠

绿城•西府海棠为绿城开发，项目位于石景山 隆恩寺路17号。目前一期二期均已开盘。主力户型为约90-135平3-4居洋房，单价区间47000-53000元/㎡。项目总规划31栋，均为5-8层花园洋房，1梯2户，预计2020年12月交房。此外，项目有自持部分，主要集中在小区东南部。这个楼盘的亮点，距离规划中的24万平商业综合体很近，西侧还规划了一家医院，日常生活会更加方便。

置业建议：三个项目各有优点，如果喜欢对万科比较认可，可以看看翡翠山晓；如果希望以后生活更方便，出门就能买买买，绿城西府海棠可以考虑下；如果预算实在有限，看看远洋五里春秋吧，推出的特价房性价比还是挺高的。点击下方楼盘卡片，拨打400电话，了解更多项目详情。

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