不知道有没有朋友关注到，自禧悦学府之后，石景山没有再出让过限竞房地块，取而代之的是不限价地块，也就是说未来会建成纯商品房。如果后续没有新增的限竞房，那目前的这些也就卖一套少一套了，想在石景山置业的朋友建议多看看，根据预算和需求入手。

                                             石景山古城版块纯商品房地块汇总

石景山的限竞房共有5个，五里坨三个，目前顺销中；古城版块的长安云锦二期正在排卡中，均价58802元/平，户型从52-138平不等，相比一期增加了138平四居产品，吸引一波改善人群；而备受关注的禧悦学府已于12月15日开盘，值得一提的是，均价62766元/平，项目共计1179套房源，一次性全开，不像其他项目分一期二期开盘，也是蛮厉害的。当然，如果你觉得这两个地段好的新房价格略贵，不在预算内，那可以看看五里坨三个限竞房，周边自然环境较好，且总价相对来说比较低，总价410万起，今天焦点君就来跟大家聊聊这个版块的三个新房，希望您置业有所帮助。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

远洋五里春秋

亮点：户型由日本大师设计 主打收纳效果

价格：总价420万起

说项目之前，先来说下远洋。这个开发商深耕石景山多年，由它开发的石景山大盘远洋山水在二手房成交榜上名列前茅，还有别墅远洋天著春秋也是品质很不错的项目，对于客群的把控和产品的定位把控还是比较精准的。远洋五里春秋总规划49栋楼，分东、西两区开发，西区约16栋，全为6层洋房；东区约33栋。目前有90-130平3-4居洋房在售，总价420万起，。此外，还有352-540平叠拼产品在售，销售总价1300万/套起。

值得一提的是，项目的户型由日本大师设计，主打收纳功能。此外，90平做成了三居双卫户型，这是限竞房里比较早的做成这种设计的一个项目。售楼处样板间已经开发，感兴趣的朋友可以去实际感受下日本大师设计的户型到底如何。点击下方楼盘卡片，拨打400电话，了解更多项目详情。

先进万科翡翠山晓

亮点：万科品牌  户型设计亮眼

总价：425万起

先进万科翡翠山晓共分为三期开发，目前一期二期均已开盘，体量是三个项目中较大的，没有自持，由万科联手先进和平安共同开发。项目主推90平三居洋房，有2个户型可选，经典三居总价425万起，新推出的三面宽朝南户型总价470万起。一期预计2021年6月30日非毛坯交房，可以预约参观样板间。小区内部有健身会所，幼儿园，便民菜市场、医疗中心等配套，能够满足日常生活所需。万科物业，物业费为4.8元/平方米.月，品质和服务还是有保证的。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

点评：今年7月加推的新品户型，90平三居双卫设计，现在市面上比较火的三面宽朝南设计，使得南向面宽达9.7米，保证室内采光充足。厨房、餐厅、客厅一体化设计，U型厨房，实用性更强，便于储存更多厨房用品。整体南北通透，全明格局，住起来很舒服。点击下方楼盘卡片，拨打400电话，了解更多项目详情。

绿城西府海棠

亮点：距离规划中商业综合体很近 小区园林好

总价：总价410万起

绿城西府海棠为绿城开发，目前一期二期均已开盘，三期为自持部分。主力户型为90-135平3-4居洋房，均为5-8层花园洋房，目前推出少量特价房，总价410万起，位于低楼层，性价比还是挺高的。

了解绿城的朋友都知道，小区园林做的比较好，目前一期主体结构已封顶，从外立面看，整体的房屋品质还是不错的。此外，项目距离规划中24万商业综合体很近，未来逛逛街购购物十分方便。点击下方楼盘卡片，拨打400电话，了解更多项目详情。

小结

在石景山新房里来看，五里坨这三个盘总价是比较低的，如果想在石景山置业，但是预算有限，且能接受五里坨这个地段，可以考虑在这置业，毕竟这里离山近，自然环境还不错。三个项目价格相差不多，各有优点，如果喜欢对万科比较认可，可以看看翡翠山晓；如果看重小区园林，希望下楼就能买买买，可以考虑下绿城西府海棠；当然，如果想体验一下日本大师设计的户型，远洋五里春秋也还不错。

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