西五环边，一排排密密匝匝的楼房，显得有些陈旧。楼房盖得太密、绿地被挤占、服务设施不够、商品房供应量不足……一时间，石景山住宅供应开发似乎走上风口浪尖，成为市民茶余饭后的谈资。

从天朗数据提供的数据显示，2012-2017 年，石景山供应面积：21.44 万 方，成交面积为22.63 万方，住宅土地供应严重不足，出现供不应求的局面，新建商品房成为少有品。直接导致石景山新建商品房价格连年上涨，2012 年成交均价为17938 元，2017 年成交均价达77408 元，上涨幅度达331.53%。此外，住宅土地长期供应短缺，导致石景山购房需求外溢，由于长期住宅开发不足，城市居住环境亟待改善。

另一方面，石景山小区或多为小开发商承建，或多为年代久远的老旧小区，缺少大开发商的城市运营，物业服务跟不上时代步伐，亟待改善，停车位严重不足，导致诸多城市乱象，成为摆在城市发展面前的一道难题。

作为行业龙头企业，万科助力石景山区域升级，责不旁贷。在深入的调研后，深具责任感的万科，立足时代发展，以城市更新为己任，携带高端改善翡翠系首次进驻石景山，以产品、教育、配套、资源四大改善，助力石景山区域升级，提高城市宜居新形象。

其实，从近几年万科的转型，就足以看出其城市运营的责任感。2012年，万科首次提出“城市配套服务商”，经过多年发展，各项新业务的羽翼逐渐丰满。2018年，随着行业变化，万科决定在“城市配套服务商”的基础上进行战略迭代，升级为“城乡建设与生活服务商”，扮演好美好生活场景师、实体经济实力军、和谐生态建设者、创新探索试验田四大角色，助力城市更新升级。

有人说，有万科的地方就有未来。万科34年，集萃时间的沉淀与磨砺，此次进驻石景山，打造繁华商业、优质教育等配套资源，引进V盟人居升级理念，不但会助力石景山区域形象提升，区域配套升级，更会实现区域环境的大力改善。

而万科倾力打造的北京首席城市浅山住区，位于西山八大处文化旅游发展带和永定河绿色生态发展带之间，与三山五园、千年古刹一脉相承，将成为北京山、城、建筑互动融合的生态文化居住品牌。