刚刚，北京两宗地块拍出！

这两块地分别位于石景山、房山地区，且均只有一手报价，最终底价成交了。

9月、10月北京土地市场将再度迎来一波供应高潮。

今天给大家捋捋已经上架及即将上架的新地情况！

NO.01

今天底价成交的2宗

石景山新首钢014、018等地块

北京首怡科新置业有限公司（首钢+香港置地+招商联合体）底价拿下，成交价格52.5亿，楼面价约4.21万/平米；

这块地在首钢会展中心旁边，东侧就是地铁11号线北辛安站；

地块一街之隔即是中海寰宇天下，不远处还有在售新盘中海长安誉。

新地块总用地面积约6.84万平米，建筑控制规模约19.14万平米，其中住宅部分占12.47万平米。

将来项目销售指导价7.8万元/㎡（浮动±8%）。

不远处的中海长安誉，销售指导价7.58万/平米，今年3月项目开盘，卖的很不错。

不过近期京西入市的新房不少，像中海学府里、璟山和煦都做了小户型，市场还是非常卷的。

房山阎村0077地块

北京巨燕置业有限公司底价拿下，成交价格12亿，楼面价约1.15万/平米；

这块地位置在西六环外，距离房山线阎村站约1.1公里左右；

地块占地面积约6.98万平，建面约10.48万平，容积率1.5，控高24米。

项目销售指导价3.7万/平，上下浮动8%。目前附近二手挂牌价3万+。

这块地比较适合本地购房客户。

NO.02

已上架近期待拍的7宗

表中前6块地的具体情况，前几天已经给大家说过了。

今天不再重述，放个复习链接自行查看。👉北京8宗新地块上架！上车四环机会即将增加

新转正的丰台北宫镇A05-1、A06、A06-1地块

这块地位置在西五至六环之间，邻近北宫桥，东侧约3公里左右是2021年供地熙悦晴翠。

新地块土地面积100648.766㎡，建筑规模≤110714㎡，容积率1.1，控高12米；

期房销售指导价6.4万/平，现房6.6万/平（浮动10%）。

起始价33.8亿元，上限价格38.87亿元；触及上限后竞报“现房销售”面积1000平起；

现房面积上限2.2万平方米，再次触及上限后摇号确定最终竞得人。

之前专门给大家讲过，因为这片区域位置比较远，有河天然屏障相隔，发展也比较缓慢。

人流量不多，所以房子也不太好卖。

新地块附近的熙悦晴翠成交均价约6.3万/平，21年开盘，目前网签去化率不足3成。

还是比较难的，这次不知哪位勇者愿意前去尝试了。

NO.03

三批次拟供应的19宗

二批次供应的地块还没拍完，三批次新地已经出炉。

9月20号，规资委官网挂出三批次拟供应清单，共19宗地块。

这些项目将最晚于11月20日前组织发布出让公告。

从地块分布来看，19宗商品住宅用地中位于副中心和平原多点地区的有11宗，土地面积约59公顷，占比59%；

位于中心城区的有6宗，土地面积约23公顷，占比23%；

此外，生态涵养区在本轮次也有2宗新增供地，土地面积约18公顷，占比18%。

具体来看：

丰台区有四宗地供应；

昌平、房山、大兴、临空经济区（大兴）均有两宗地供应；

朝阳、通州、石景山、顺义、亦庄、怀柔、门头沟各有一宗地供应。

大家可能发现了！海淀没地！说好的永丰南这次并没有现身！

不过比较值得期待的朱辛庄这次即将上新货了；没抢到越秀星樾和大华启宸府的同学，还有机会。

朱辛庄0022、0027地块

地块紧挨着越秀星樾，距离地铁朱辛庄站不到1KM。

这个位置的交通、产业、生活配套不用多说，越秀星樾和大华启宸府的热销，也说明了一切！

想在京北上车的朋友，这次盯紧了。

以上是接下来北京即将出炉的新地，大家对哪里比较感兴趣？欢迎评论区留言，改天分区仔细说说～