今年以来，政府对房地产的调控政策越来越密集，北京楼市也难得出现了低迷的景象，对于像我这样普通的购房者来说无疑是个好兆头。尤其看到这两年石景山发展颇受瞩目，又听闻有万科、绿城、远洋三大开发商在这里推出限竞房项目，经过深思熟虑后，选择在石景山置业。

原以为房地产市场凉凉了，所以像我这样选择十一看房的人，寥寥无几，谁知一早到达万科翡翠山晓接待中心的时候，就被眼前人头涌动的现场吓到了，看房的人还真不少，堪比旅游景点。 进入大厅，就有服务人员热情招呼，并送上茶点，销售人员拿着项目资料微笑的迎上来，悉心询问我的购房需求。之前就听闻翡翠山晓是万科高端翡翠系，只是没想到此次万科竟然把翡翠系做到了限竞房项目上，从销售人员处得知，虽然是限竞房，但万科在营造翡翠山晓时，还是遵循翡翠系一贯的高端品质，并在以往的产品品质之上做了进一步的升级，而且想不到的是，翡翠山晓提供全屋精装设计方案，这倒是省了不少装修上的麻烦事。

看现场资料，翡翠山晓和绿城西府海棠、远洋五里春秋一样，在首期都是主推90平户型，翡翠山晓首付150万起。150万的首付买一套在西山下的三居洋房，也难怪引得人人争抢，场面这么火爆了。再看万科家的户型图，三室两厅，一厨一卫，可以满足一家三口的居住需求。在了解过远洋和绿城项目后，我发现他们三家在户型的细节处差别还是很多，拿户型面宽来说，万科户型南向整体面宽是7.2米，绿城面宽是7米，二者相差20公分；远洋户型客厅面宽是3.6米，主卧面宽是3.4米，均比万科的洋房户型少了10公分，在北京，多一公分面宽等于多了一份暖阳。远洋户型为三室两厅两卫设计，功能上多一个卫生间，多一个卫生间固然会增加生活的便利性，但是不免担忧卫生间挤占了其他功能空间的尺度。这样看起来，万科的户型吸引力更足一些。

在准备购房时，家人也多番提醒，看房时一点要看好房子的物业怎么样。翡翠山晓所代表的万科物业服务品质早有耳闻，身边不少住万科房的朋友也对万科的物业服务赞不绝口，销售人员特别提到，据数据统计，万科物业服务过的社区，二手房交易价高于周边社区15%—30%，实实在在做到了对房子的增值保值。据说，五里春秋代表的远洋物业，在业内口碑也不错。西府海棠所代表的的绿城物业相较之下，目前在市场上的声誉不太好，经历过保姆事件，身边人对绿城物业服务也是持观望态度。

在跟着三家销售实际踩盘过后，我发现绿城西府海棠和远洋五里春秋距离周边配套相对来说较近，比如西府海棠，项目位于石景山区隆恩寺路北师大附属中学京西分校西侧，距离万科、绿城联合开发24万平大型商业综合体也很近，远洋五里春秋距离五里坨医院和在规划中的三甲医院距离尚可，这样看来，在生活的便利性上，远洋和绿城项目比较适宜。只是在考虑到学校和医院都是环境嘈杂，每天人来来往往可能在居住舒适度上会打折。我也从万科销售人员那里了解到，翡翠山晓约18万方商业中心，满足居民吃喝玩乐一系列所需，更让人眼前一亮的是，打造2000平米的高端体育会所，未来在翡翠山晓，可以体验社区专属的运动生活，让人对未来生活充满无限美好的遐想。这样细想之下，和医院、学校等人流密集的场所保持适宜的距离，才能保障生活的安宁和舒适吧。

此外，置业顾问也专门提到，万科的翡翠山晓、远洋的五里春秋和绿城的西府海棠，这3个项目均价都是52024元/平，且都执行7090政策，各个项目的距离也并不遥远，所以项目的周边配套基本都是一样的，在选择上关键要看的就是产品品质。而万科有三十四载的行业经验，一直以来都是国内房企一线品牌，更有万科物业这个金子招牌，相较之下，选择万科，应该更放心。

对于我这样的普通购房者来说，选房子就是看产品品质，看物业服务，看品牌的可信赖度。产品品质要看户型和精工，物业要找有口皆碑的，品牌自然更要选择值得信任的大品牌，达到这三个标准才能让我真正的放心。

翡翠山晓样板间盛放，热销抢购中！

详情咨询：400-032-4608 转 369305

地址：石景山·沃尔玛山姆会员店院内南侧商业楼。