据云房数据研究中心统计，2018年7月北京市二手住宅均价61377元/㎡，二手房成交14865套，成交量环比下跌4.3%。与2017年7月7158套成交总量相比，同比增长107.67%。

近一年，北京二手房市场表现相对稳定，房价平缓，波动性较小；经历了去年下半年调控趋冷的情况，今年年后，成交量开始回升，至5月成交量出现波峰后，随着近期关于“遏制房价上涨”论调的提出，近两个月成交量又开始回落。

从各行政区成交价格上看，西城区仍旧以110534元/㎡的均价位列排名前列，其次为东城区、海淀区。成交量名列前茅的朝阳区，则以73064元/㎡均价位于第四。

7月，北京除昌平、通州外，其余各行政区二手房成交量均有所回落。其中，大兴、东城成交量下降近四分之一。昌平二手住宅市场表现活跃，成交量与上月相比提升14.8%，从排名第五位升至第四。与此同时，北京9个行政区二手房均价普遍下跌，怀柔下跌幅度较大，环比下降达2.51%，其次为朝阳区；其余东城、西城、海淀、通州、顺义、昌平、延庆7个行政区小幅上涨，涨幅均在0.5%以内。

北京二手住宅（2017.7-2018.7）

成交量价热力图

成交价热力图

成交量热力图

2018年7月北京二手住宅

热点成交片区TOP30

从7月北京二手住宅热点成交片区来看，排名前十的热点片区多集中在郊区，黄村仍占据榜首。

2018年7月北京二手住宅

热点成交小区TOP50

各环线小区成交排行榜

二环内

二三环间

三四环间

四五环间

五六环间

六环外

你可能还想看（点击即可查看）

买到就是赚到？数据解析，在哪买房回报较高！

6月上海中介榜单：这5家中介公司拿下近6成二手房市场份额...

2018年6月上海二手住宅成交量价齐降！

北京长租公寓现状：五环内集中，朝阳区较多，平均租金高出1.5倍....

从投资回报率看，全国新租房时代何时到来？

云房数据公司简介

北京云房数据技术有限责任公司是独立第三方房地产大数据服务商，20多年深耕于金融、房产交易、税务、评估行业等领域，积累了287个城市、1.2亿户的房地产大数据。公司基于大数据，为客户提供权威的房产估值服务和全面的房地产行业数据解析，帮助数百家金融机构、政府机构、地产开发商、评估机构提升风控、营销、市场研究、客户服务能力。

END

云房数据研究中心是北京云房数据旗下研究机构，研究领域包括土地、新房、二手房、租赁等，基于公司多元的产品和海量的房产数据为用户提供市场监测、市场分析、咨询服务。详情请垂询010-60845501，或加入我们的QQ交流群（群号：629722511）