18年7月北京二手房成交量价齐跌,楼市降温信号已至?

云房数据 2018-08-08 21:00:41
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据云房数据研究中心统计,2018年7月北京市二手住宅均价61377元/㎡,二手房成交14865套,成交量环比下跌4.3%。与2017年7月7158套成交总量相比,同比增长107.67%。 近一年,北京二手房市场表现相对稳定,房价平缓,波动性较小;经历了去年下半年调控趋冷的情况,今年年后,成交量开始回

据云房数据研究中心统计,2018年7月北京市二手住宅均价61377元/㎡,二手房成交14865套,成交量环比下跌4.3%。与2017年7月7158套成交总量相比,同比增长107.67%。

近一年,北京二手房市场表现相对稳定,房价平缓,波动性较小;经历了去年下半年调控趋冷的情况,今年年后,成交量开始回升,至5月成交量出现波峰后,随着近期关于“遏制房价上涨”论调的提出,近两个月成交量又开始回落。

从各行政区成交价格上看,西城区仍旧以110534元/㎡的均价位列第一,其次为东城区、海淀区。成交量名列前茅的朝阳区,则以73064元/㎡均价位于第四。

7月,北京除昌平、通州外,其余各行政区二手房成交量均有所回落。其中,大兴、东城成交量下降近四分之一。昌平二手住宅市场表现活跃,成交量与上月相比提升14.8%,从排名第五位升至第四。与此同时,北京9个行政区二手房均价普遍下跌,怀柔下跌幅度最大,环比下降达2.51%,其次为朝阳区;其余东城、西城、海淀、通州、顺义、昌平、延庆7个行政区小幅上涨,涨幅均在0.5%以内。

北京二手住宅(2017.7-2018.7)

成交量价热力图

成交价热力图

成交量热力图

2018年7月北京二手住宅

热点成交片区TOP30

从7月北京二手住宅热点成交片区来看,排名前十的热点片区多集中在郊区,黄村仍占据榜首。

2018年7月北京二手住宅

热点成交小区TOP50

各环线小区成交排行榜

二环内

二三环间

三四环间

四五环间

五六环间

六环外

 

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END

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