为了落实中国-东盟建设部长圆桌会议精神，探寻东盟国家建筑业发展现状与市场需求，帮助我国建筑门窗行业企业拓展海外市场，筹办好2025年“中国—东盟建筑制品及设备国际博览会”（简称东盟建博会），2024年11月18-29日，中国建筑金属结构协会组织国内门窗行业头部代表企业，考察了东盟成员国--柬埔寨、越南、泰国、马来西亚四国。其间访问了当地政府主管部门和中国商会，考察调研了当地门窗市场，了解了相关国家现行标准、监管机制、市场前景及准入政策等，受到了当地政府主管部门、政党和商会的热情接待，考察活动取得了圆满成功。

11月19日上午第一站，考察团一行拜会了柬埔寨国家消防局领导。柬埔寨国家消防局局长内万塔NETH VANTHA、副局长、办公室主任及综合部主任、法务部主任等接待了考察团。

中国建筑金属结构协会潘冠军副秘书长介绍了考察团成员以及代表企业的主导产品。内万塔局长介绍了柬埔寨的自然资源优势、国家消防局成立以来的工作成效。伴随着柬埔寨战后重建、百业待兴的快速发展，火灾事故出现上升趋势，尤其是国内缺少防火构件的生产企业。现在柬埔寨的相关产品依赖从越南、泰国周边国家进口，周期长、价格偏高。今年5月份受邀参加中国永康门博会时，看到了中国许多先进、优质的防火门窗产品，希望中国企业来柬埔寨投资办厂或者出口柬埔寨。中柬合作修建的德崇富南运河已经开工，四年后从湄公河金边港可以直达白马省出海口，无论是从中国进口产品还是进口材料在柬生产都会带来极大便利。

柬埔寨正在制订建筑防火规范，消防与工业部门也正在制订防火门窗产品标准，为了适应经济建设、引进国外产品和企业来柬埔寨投资，政府监管较为宽松，协会可以牵头组织中国企业与柬方共同制订标准，在柬埔寨内政部备案后执行，柬埔寨消防局可配合宣传推广中国产品。

11月19日下午第二站，考察团一行拜会了柬埔寨国土规划建设部领导。国土规划建设部建设司司长CHHANN SORPHAL、项目研究处主任CHIEK WIRAK、建设处主任TITH KHEMARA、经济计划和财经处主任MOUEUNG SOKLEATH四位领导热情接待了考察团。CHHANN SORPHAL司长介绍了柬埔寨后疫情时代建筑市场发展情况，在建项目投资约40亿美元、其中60%需要进口建筑材料，柬埔寨本土只有山石、河沙和砖，欢迎协会组织建材产业链上下游企业一起来兴建工业园，可以争取成立经济特区和税收优惠政策，建厂所需土地购买或者租赁均可。

对于普通门、窗等建筑材料产品，柬埔寨没有统一的国家标准，建设部门正在组织制订标准，中国企业生产的产品按照中国标准检测合格，可以出口到柬埔寨应用于建筑项目上；同时建设部门成立了检测试验室，将来会实施认证制度准入市场机制。关于与中建金协的双方合作，可以成立对接联络组，协会可在柬设立办事处，下一步可签署合作备忘录推进后续工作。

11月20日上午第三站，考察团走访了柬埔寨广西总商会。广西总商会会长、柬埔寨东盟国际物流商贸城董事长谢战，副会长、柬埔寨东盟国际物流商贸城副总经理陆尚楚，广西业茂建设集团有限公司柬埔寨办事处主任聂劲松、副主任梁春钊热情接待了考察团一行。

协会潘冠军副秘书长介绍了随团成员及协会概况。谢会长以十几年的经历介绍了柬埔寨治安投资环境、注册公司简易流程、土地价格及交易注意事项。目前柬埔寨的门窗为中低端产品，本地没有规模化的门窗生产企业，大部分门窗型材和配件依靠进口；建议从中国出口型材和配件到柬埔寨组装后应用到工程项目上，欢迎中建金协组织国内企业进驻柬埔寨东盟国际物流商贸城，商贸城规划总建筑面积60万平米、一期已竣工43万平米，是柬埔寨最大的水果蔬菜、建材五金、小商品综合商贸城。

从金边市当地建筑门窗应用情况看，商业网点用门比较多的是玻璃地弹簧门、卷帘门，有少部分平滑门，户外围墙有钢制平移门、不锈钢伸缩门和少量铝合金伸缩门；民用建筑用窗主要是非断桥单玻铝合金推拉窗和上悬外开窗和简易老式木窗，市场主流为中国80年代的铝合金窗。

11月21日上午第四站，考察团拜会了越南建设部领导。建设部城市发展局副局长黎黄忠、国际合作部首席专家裴如琼、城市发展管理处陈玉玲及住宅房地产处的四位领导热情接待了考察团一行。

潘冠军副秘书长介绍了协会基本情况、考察团成员和此次访问的目的。黎副局长介绍了越南国家城市建设情况，1亿人口中城镇化率已达43%、2030年将会达到50%、2050年将达到70%以上；每年为低收入人群解决100万人的保障住房。中国住建部与越南建设部于2021年签署了“关于在住房和城市建设领域合作的谅解备忘录”，从城市更新、住房建设和管理、城市供水、污水处理与固体废物处理、绿色建筑发展、工程建设标准规范、智慧城市建设七个方面开展合作。

黎副局长介绍到越南作为发展中国家，建设工程需求材料很多，在住宅和基础建设等方面双方可以开展合作；关于越南门窗产品标准，目前大多采用欧洲标准，具体由科技司负责制订；关于绿色建筑方面，由于越南承诺2050年零排放，政府非常重视绿色发展、绿色经济，鼓励建设工程应用绿色建材，每年9-10月份举办绿色工程周，也希望绿色建材方面与中方加强合作，具体事宜可以通过联络人邮件进一步联系；关于东盟建博会，越南每年有2-3个建材展会，可以介绍展会主办方参与支持南宁东盟建博会。

11月21日下午第五站，考察团拜访了越南中国商会。商会副会长兼秘书长史建亚、副秘书长石诗慈、中交集团三航局郑创、中国港湾公司越南代表处副代表马礼明四位接待了考察团一行。

潘冠军副秘书长介绍了考察团成员和各企业的主导产品。史秘书长介绍了越南国家基本概况、越南商会和在越中资企业情况。越南是东盟国家经济发展最快的国家，河内、胡志明市为千万级人口大城市。受中美贸易战的影响，近5年中资企业转移至东南亚越南、印尼、泰国、马来西亚较多，但去年以来美国取消豁免政策，对越南、泰国、印尼出口影响较大。

越南中国商会成立于2001年8月6日，现有会员4000余家，是中资企业在海外最大的商会，在越的中资企业有15000余家，总会下属3个地方分会、2个行业协会（光伏、医疗），主要为会员提供经营发展服务、专业服务及各种开展活动服务。

虽然在越南的生产成本会高于国内，但因关税的原因从越南出口欧美仍具有一定优势，尤其国内市场内卷的形势下，越南市场相对机会很多。

关于南宁东盟建博会，史秘书长表示商会可联络VCCR越南工商联组织本地采购商参观和参加相关配套活动。

11月23-24日，考察团实地考察了越南河内市三处街道分布的五金、机电、家居市场。从河内市的建筑门窗应用情况看，商业网点用门比较多的为玻璃地弹簧门、卷帘门、平滑门，户外围墙有不锈钢和铝合金伸缩门，高端酒店出入口有旋转门；民用建筑用窗中高端为非断桥双玻中空铝合金平开窗。

越南的建材市场已处于成熟状态，本土卷帘门、简易木门、非断桥铝窗的生产企业已经有了一定基础，国内企业可以在越南寻找代理或者自建办事处销售；未来，随着越南政府越来越重视建筑节能，断桥铝合金门窗、塑钢门窗的应用会有突破。

11月25日，考察团一行考察了泰国曼谷HomePro和BnB二个大型建材超市。建筑五金、卫浴、家居比较全面，门窗产品主要是室内PVC门、复合木门，标准定尺的铝窗和塑窗。

泰国曼谷的商业网点用门外侧多为卷帘门、拉闸门，内侧多为地弹门，有少量平滑门和极少的旋转门；民用建筑用窗主要是单玻非断桥铝合金平开窗、塑钢窗和老式木窗；户外庭院门主要是平移门、伸缩门和栏杆机。

11月26日上午第六站，考察团拜访了泰国中国企业总商会。泰国中国企业总商会副主席兼法务部主任、法务分会会长史大佗，中国能建国际泰国公司商务部部长韩松，全球华商服务(泰国)有限公司总经理陈王琳，中集世联达亚联物流(泰国)股份有限公司及泰国中国企业总商会工作人员共同参加了会谈。

泰国中国企业总商会史大佗副主席代表商会对考察团一行来访表示欢迎，介绍了参加会谈人员、商会概况，并介绍了泰国当地建筑市场情况（本土企业市场占有率达到80%）、中国企业与泰国贸易往来、来泰国投资的注意事项。泰国中国企业总商会成立于2001年，现有中资企业会员369家、14个行业分会，与建筑相关的是工程承包分会和房地产及相关服务分会，中资企业在泰国直接投资额连续三年是泰国第一大投资来源。

潘冠军副秘书长感谢商会领导百忙中接待考察团，向商会领导介绍了考察团成员、各企业的主导产品及此次考察的目的。

各位企业代表分别介绍了自己的产品、在东南亚销售情况和未来规划。

11月26日上午第七站，考察团一行拜会了曼谷市市政府领导。曼谷市市长Chadchart Sittipunt先生、市长顾问委员会主席Torsak Chotimongkol先生、副市长Wisanu Subsompon先生，以及公共工程局领导等政府工作人员热情接待了考察团一行。

中建金协潘冠军副秘书长向曼谷市的领导介绍了考察团成员和协会概况，并介绍了此次考察访问旨在：一是深化中泰两国在建筑领域尤其是建筑门窗、幕墙领域的交流与合作；二是了解泰国投资政策、合作机会及市场环境；三是协会与中资企业一道共同推进中泰两国在人文、贸易，特别是建筑领域的紧密合作。

Chadchart Sittipunt市长介绍到：泰国GDP增长率为3%，建筑产业增长较快，有着十分友好的投资环境和税收优惠政策，在本地配套生产防盗门、防火门、玻璃门产品既有需求，出口亚洲各国、美国和欧洲也较为方便。泰国建材产品标准参考美国UL标准和日本标准，满足标准要求的防火性能、抗风压性能、水密性能等可以在市场应用。投资方面与本地企业合作或独资都可以，对于本地产品标准可由公共工程局帮助提供。Chadchart Sittipunt市长现场安排为我协会提供泰国在用门类产品标准，并表示很愿意与我方合作举办“东盟建博会”。

11月29日上午第八站，考察团拜访了马来西亚中资企业总商会领导。总商会建筑分会会长、中冶马来西亚公司总经理李安伟，马来西亚中资企业总商会副会长、中建能国际集团马来西亚公司总经理丁迁总经理，马来西亚中资企业总商会会长单位代表、中交三航局马来西亚分公司商务经理黄俊强，总商会工作人员接待了考察团一行。

李安伟会长介绍总商会成立于2002年，现有357家中资企业会员单位和63家联席会议单位，涉及建筑、制造、物流、信息、贸易及航空等行业，总商会为会员提供的服务项目；本地建筑市场需求情况，门窗产品尤其是防火门产品需要有本地的检测认证才能应用到工程项目上，中国国内企业开拓马来西亚市场有效的方式是找本地经销商合作，进入工程项目或业主的供应商名录。

潘冠军副秘书长介绍了协会概况、各企业代表及此次考察的目的；各企业代表分别介绍了各自主导产品、在马来西亚市场情况和希望对接交流的事项。

11月29日下午第九站，考察团一行拜访了马华公会总部。马华中委兼对华事务暨“一带一路”委员会副主席兼秘书长拿督许金汉，中央委员陈章王、庄志祥、蓝子源，马华雪州对华事务暨“一带一路”委员会主席黄国强、副主席拿督余富华、副主席黄子轩，马青总团副总秘书邱爱婷、中委张德华，马青万宜区团团长熊国宝，雪州马青州团财政邱鼎雄，雪州马华一带一路副局主任陈洁渝等热情接待了考察团一行。

交流会由马华雪州对华事务暨“一带一路”委员会副主席黄子轩主持。拿督许金汉秘书长代表马华公会致欢迎辞，与会者观看了马华公会的发展历程和马中“一带一路”经贸信息咨询中心短视频介绍。

潘冠军副秘书长感谢马华公会各位领导百忙之中会见考察团一行，介绍了中国经济发展情况、中国建筑业当前市场形势、协会概况、考察团成员及访问目的。

随后双方代表对关心的问题进行了互动交流，并一致同意今后双方加强交流。马华公会欢迎中国企业开拓马来西亚市场、或来马来西亚投资，并提供力所能及的帮助。

马来西亚华人公会成立于1949年2月27日，简称为“马华公会”或“马华”，是一个由马来西亚华人和具有华裔血统公民组成的合法政治团体、是代表华人的政党。

马华对华事务暨“一带一路”委员会成立于2014年7月，扮演着马来西亚与中国之间事务对接的关键角色，致力于深化马中两国在经济、贸易和投资领域的交流与合作，为中国企业来马来西亚投资与商业活动提供支持和便利，增强双方商业关系的互补性和互利性。

从马来西亚的门窗应用情况看，商业用门主要是玻璃地弹簧门、卷帘门，另有少量自动平滑门，旋转门基本没有应用；工业用门主要是普通卷帘门、另有少量快速卷门；民用建筑用窗主要是单玻非断桥铝合金平开窗、另有少量塑窗和单玻断桥铝窗；停车场和庭院主要是刷卡控制道闸，另有少量伸缩门、平移门。

在考察中，广西南宁谷和源丰会展策划有限公司董事长王志勇代表中国-东盟建筑制品与设备博览会承办方，分别邀请相关领导率团参加2025年11月14-16的东盟博览会。

通过此次考察，对所到四国的建筑产业政策、市场需求方向、现行标准及准入规则有了一定了解，为今后引领国内建筑门窗行业出海奠定了基础。

附：考察团成员名单

中国建筑金属结构协会副秘书长 潘冠军

自动门电动门分会会长兼钢木门窗委员会主任 林夕范

钢木门窗委员会副主任 王颖

北京米兰之窗节能建材有限公司总经理 马俊清

广西建筑业联合会秘书长 李晓艳

广西南宁谷和源丰会展策划有限公司董事长 王志勇

浙江星月安防科技有限公司总经理 王晖

山东锐泽自动化科技股份有限公司总经理 周国青

浙江金大门业有限公司总经理 崔英杰

海达门控有限公司总经理 杨国元

江苏丹特斯科技有限公司董事长 贾春林

慧汐国际有限公司、南宁市RCEP商协会联络机制 董事长 邓良慧