近几年房地产伴随着疫情的影响，行业环境已然发生了改变，房地产周转率大大降低，房产暴露出的流动性问题也使融创在融资方面难度加大，融资负债难以平衡，地产市场也受到了更加严格的债务监管，最终，在2022年4月1日融创宣布停牌。

停牌八个月后，12月9日，融创中国终于披露其2021年经审核业绩报告。财报显示，融创全年合同销售额5973.6亿元，同比增长4%，收入1983.9亿元，同比下降约14%，核心亏损约253亿元，较2020年下降约183.6%，集团核心数据下滑严重。与财报同时发出的还有境内外债务重组方案。

从负债端来看，融创中国负债总额为1.05万亿，其中流动负债占比93.3%，一年内到期的短期债务有2352.47亿元。从资金端来看，融创中国的现金流仅有692亿元，连同合营公司及联营公司的现金余额为1608亿元，远不足覆盖短期债务，流动性压力显著。可知，融创当前最主要的问题是高杠杆下债务结构比重失调，资金与债务挤兑引发了债务逾期的风险。

为回应业绩报告反映出来的现象，融创中国董事会主席孙宏斌表示，集团将深刻反思过去发展中的不足和问题，吸取经验教训，坚决调整。他相信未来随着国家防疫政策的进一步优化，中国经济形式有望回暖，财政政策、货币政策的加力提效和精准实施。政策支持行业政策密集落地有助于缓解房地产面临的巨大压力。融创将尽快推进债务展期与整体重组，优化债务结构，尽快恢复正常经营，争取在2023年回归良性、健康发展轨道。

在近几年疫情影响的极端环境下，房地产下行至今，融创在履约过程中也做出了初步探索，在资金方面，融创正积极寻求新的融资合作机会进行项目融资。在债务处置方面，公开的重组框架已初步获得大多数债权人的认同，境外债重组取得重大进展，一旦重组成功，融创未来数年的流动性压力将得到极大的疏解。在经营层面，融创中国2022年1-11月累计交付约15万套，交付量保持行业前三。随着下半年各地房地产纾困资金的落地，整体财务状况会进一步改善。

在行业复苏的大潮下，结合自身扎实的经营基底和政策的暖风，融创有信心加快整顿，获得更多的资金支持。从好的方向来看，融创需要的只是一段缓冲的时间来解决此次短期流动性危机。