华润理想国VS和悦华玺 如何选择看这里

焦点北京新房 2018-12-25 10:25:20
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限竞房是2018年北京房产市场的最大亮点,有五年的限购要求。但其单价优,总价低的特性,备受广大购房者的追逐,今天小编介绍的是“海尔兄弟”般的两个楼盘,华润理想国与和悦华玺。

限竞房是2018年北京房产市场的最大亮点,有五年的限购要求。但其单价优,总价低的特性,备受广大购房者的追逐,今天小编介绍的是“海尔兄弟”般的两个楼盘,华润理想国和悦华玺

华润理想国项目在价格上有一定的优惠,和悦华玺项目推出几套特价房(优惠时间和力度以项目为准),对购房者来说无疑是一份大礼包。

位置对比:都位于北七家镇,未来科学城腹地。距离为一街之隔,周边配套都是一样的。

                                                                                      位置图

项目对比

和悦华玺的土地成本高于华润理想国将近2倍,不得不说,当时的市场真的很火,就算这么高的楼面价也照样成交,也体现了当时的开发商对房市的看好。溢价率理解上也很简单,就是在拍卖过程中,(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%,如果土地溢价率越高,代表着竞拍房企之间的激烈叫价,越是看好这块地未来的升值空间。 和悦华玺的开发商是首开金地和保利,华润理想国的开发商是华润,都是实力雄厚的大开发商,品质方面可以放心的。

户型图对比

华润理想国共规划12栋楼,均为16-18层的高层产品,和悦华玺全盘9栋楼,为10-15层洋房小高层产品,和悦华玺的居住密度更低,居住舒适度更高一些,华润理想国的居住密度会略大些,但是也很OK 的。

周边配套:据离地铁未来科学城南站4公里,5号线天通苑北2公里。北七家附近学校有皇城根小学分校,首都师范大学附属中学昌平学校,私立性王府学校(有点贵),其他医院商场等配套都比较齐全。如王府中西医三甲医院,清华长庚等。 

和悦华玺物业公司为金地物业,物业费:4.58元/平方米.月   

华润理想国物业公司为华润物业,物业费:4.85元/平方米.月   

都是国内顶尖的物业公司,都会让业主体验到贴心的服务的。

总结:两个项目相似度很高,各有优势,总价400多万买个三居,刚需或是改善都是一步到位,加之未来的区域规划发展,5号线与17号线(规划建设中)都还能够得着,至于选择哪个项目其实更看你心中对个品牌的认可度。

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