今天，焦点君想给大家聊聊北京楼市的热门区域——通州！

2015年到 2018年，是通州土地供应比较稀少的一段时间，仅有7宗住宅用地成交。

但2019年，通州商品住宅供应大幅增加，仅一年的时间，便推出了7宗住宅用地，有3宗是限竞房，3宗是共产房。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

目前呢，通州有三个板块算是比较热门。

一个是均价5万出头的台湖板块，该板块倚靠亦庄线、17号线、S6号线以及完善的区域规划，发展潜力不错，新房以台湖金茂悦、东望为代表，适合刚需上车。

另一个是均价7万左右的运河商务区，大量高端改善住宅扎堆在此，新房以万国城MOMA为代表，户型多为三居以上的大平层。

此外，还有一个主打环境牌的宋庄板块，也聚集了不少别墅、洋房在。以首开香溪郡为代表，如果您有相应需求，可以考虑此板块。

今天呢，焦点君就给大家推荐三个板块各一个楼盘，有兴趣的朋友，可以直接拨打下方卡片中的电话，咨询售楼处更方便！

台湖板块：城市之光东望

万科城市之光东望属于通州台湖板块的限竞房，项目临近在建17号线始发站——亦庄站前区南站，也属于一个邻铁盘。

此外，项目在交通方面，自驾可以选择京哈、京津、京沪3条高速，整体来说出行非常方便。

商业方面，项目自身也配建了有3700㎡社区商业，约3公里还有万科泰禾台湖商业区。

方教育面，明年9月在建的景山学校也将正式招生，目前呢，周边的学校有六所，分别是次渠中学、月河中学、麦庄小学、台湖镇中心小学、银河湾小学、次渠家园小学。

目前在售较小户型是70平两居，按照限定均价51585元/平计算，总价只要361万，首套首付只要144万。

有意向的朋友可点击下方楼盘卡片拨打售楼处电话，了解更多项目信息。

宋庄板块：首开香溪郡

首开香溪郡位于通州东北部的通顺路与窑管路交汇口西侧。

项目目前在售主力户型为建面约105-138㎡三至四居平层，建面约160㎡-200㎡的跃层，整个楼盘首付160万/套起。

项目亮点很明显，就是在售房源为现房，买完就能入住，而且多为一梯两户设计，板楼较低4层较高8层，它是周边不多在售低密现房。

另外，后期小区内部还会有底商入驻，虽然目前周边配套有待进一步完善，但附近配置的商超也能满足住户基本的生活需求。

生态环境也是项目的一大卖点，出小区门就是8.9万亩的东郊湿地公园，环境比较优美。

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运河板块：通州万国城MOMA

本项目位于通州老城，虽然距离运河核心区还是有一定距离，但是这个新盘周边的市政、交通、购物、医疗、教育等配套很完善。商超需到北边万达商圈，健身运动可在小区配建的俱乐部进行。潞河医院（三甲）、中西医结合医院等距离都比较近，满足基本生活需求毫无压力。

交通方面，项目距离通州站直线距离不超过1公里。两公里内分布有三个地铁站（6号线北运河西，八通线梨园、九棵树），距离较近的八通线梨园站有1.7公里，走路到地铁稍显吃力。自驾出行，走京通快速路、广渠路到国贸距离18.7公里。

产品方面，项目在售户型主要有112-149平的大三居，总价起步约750万左右。预计2020年12月31日交房。

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在焦点君看来，几个项目各有特点，具体选哪个还要看您日常习惯的生活区域在哪儿，再结合自己手里的钱综合考虑，就可以更准确确定该买哪个楼盘啦！

较后，焦点君祝愿各位，都能早日买到自己心仪的房源！

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