在购房前一定要先了解开发商的资质，对于此类资质是可以查询到的，共分为一二三四四个资质等级。买房前要确认开发商“五证”是否齐全。

“五证”指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售证》。如果销售中心这五个证都没有的话，你在购房的时候一定要小心了。

购房所需要交纳的税费

一般情况税费都是很明白的写在合同上的，新房子90平以上的收取房款1.5%，90平以下的收取房款的1%，还有就是其他维修费用、各种杂费，这些必须一条一条看清楚。

合同中定金和订金要搞清楚

很多人都会被这个给难住，有些开发商就是玩这些字眼，来坑消费者。定金也称为保证金，就是购房者付了定金后面却不想买了，那开发商是有权不返还定金的，假如开发商违约不卖了是要双倍定金返还给购房者的。订金就是交了钱提前预订，即使付了订金后面又不想买了，开发商还是要无条件退还给购房者的。。

物业公司条款

为什么还要看这个条款呢？不用多说我们也明白，后面的物业费，以及公共设施问题都由物业公司来进项管理收费，如果这些条款不看清楚，一年也是会让自己多掏很多钱。