城六区内单价5万好房!评测带你挑着选

焦点北京新房 2019-01-15 14:15:56
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

海淀洋房比大兴高层还便宜!城六区内均价5万!0套路评测带你挑着选!

“世茂国风长安和金地 · 悦风华该怎么选,实在是纠结啊”, 一大早,小狐焦就在置业群里看到有小伙伴提问。一看到这个问题,小狐焦也是有些疑惑。一个在丰台西四环,一个在大兴南五环,区位上很难将这两个盘联系到一起进行比较。凭直觉,四环自然要比五环好啊。但转念一想,这俩项目价格相近,均价都是5万多,同为限竞房项目,也难怪购房者会产生这种纠结。再者,当你听说“海淀的洋房比大兴的高层还便宜”时,会不会是觉得小狐焦又开始标题党了呢~

2018年可以说是限竞房的大年,截至目前,城六区内单价在5万-6万之间的项目一共有10个!其中九个都已经定下了案名,表格如下已经为大家整理好啦~

价格相近、品质也差不多的新房项目越来越多,小狐焦心想购房这件事无论落到谁那,都会难以抉择。大家的买房需求不同,有的人是刚需自住不在乎教育资源配套,而有的人就是奔着学区去。所以呀,大家也别只盯着固定的一个区域,小狐焦今天就从教育资源交通配套等角度出发,带着大家选选这些限价在5w-6w间的限竞房。

Part 1 教育资源优先

单价在5万-6万之间的限竞房项目,分布在丰台、海淀及石景山三个区。从教育资源的角度上来说,师资力量最强的是东西城及海淀三个区域,2018年北京高中录取率丰台和石景山分别位于第5及第6位。

提个醒!如果你关注学区,需要去研究一下项目附近学校的入学政策,搞清楚你要买的房是否在招生范围内。单看这10个项目,丰台几个项目周边是没有什么特别好的学校,考虑教育配套的小伙伴要想清楚啦。石景山项目绿城西府海棠隔壁就是北师大附中(京西分校),据售楼处小姐姐透露,问题不大~项目目前在售户型为90-135平的3至4居洋房,总价415万/套起。

Part 2 交通配套优先

交通配套也是影响大家选择新房一大方面,地铁更是兼具了生活便利和升值的双重属性。在小狐焦看来,临铁就是要求项目到地铁的直线距离不能超过1公里!选择临铁项目,不论是对生活还是投资都有很大的好处。

八个项目里,洺悦苑可谓名副其实的临铁盘。洺悦苑目前房源仅剩4-5套,在售的户型为89㎡通透三居、120㎡四居,基本都是清退的盘,总价在500万-560万元/套之间,环境和居住舒适性都挺好。基本都清了,也不是所有项目都能做到的呀~

另外,还没开盘的国风长安出行也还算方便。从最近的地铁1号线八宝山站到项目所在的地块有个17公里,步行不太容易,但周边公共交通系统还算完善,一定程度上弥补了轨道交通的不足。尚在规划中的还有项目南侧的14号线大瓦窑站,等到14号线建成,地铁出行也是更加方便。驾车出行,往北开北走莲石东路,上四环或五环都还是很方便的。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。