三环高层共产房要来啦!临铁900米,配套完善还挨着商圈!

血拼北京楼市 2022-01-06 16:24:10
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新功能,大家可以体验一哈~ 哈喽大家好!我是血拼哥。 开篇先提醒大家,今天共产房项目潮白水悦公布了摇号延期的消息,看来东城申购家庭要等等了,昨天丰台均价3.8万共有产权房金璟阳光宣布面向丰台+东西城京籍非京籍网申,大家记好了10号启动网申,别错过!!(戳项目案名跳转) 另外,最近好消息!丰台周庄子共

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哈喽大家好!我是血拼哥。

开篇先提醒大家,今天共产房项目潮白水悦公布了摇号延期的消息,看来东城申购家庭要等等了,昨天丰台均价3.8万共有产权房金璟阳光宣布面向丰台+东西城京籍非京籍网申,大家记好了10号启动网申,别错过!!(戳项目案名跳转)

另外,最近好消息!丰台周庄子共有产权房有望今年启动网申!

项目12月31号喜提建设工程规划许可证,还公布了效果图!下一步应该就是拿下预售证了!

要说项目进度真的不墨迹,12月22号获取项目核准批复,31号就拿到了建设工程规划许可证,因为项目是商品房+共产房,所以很有可能和京西印玥一样先商品房开盘,共产房紧随其后,希望下半年入市吧!

话不多说,赶紧看看项目规划图!

丰台周庄子地块,整体位于西四环内,包含4块住宅用地,位置有些分散,纯商品房指导价10.6万/平,共产房4.3万/平,临铁980米左右,距离丽泽商务区2公里左右。戳这里复习项目配套

上面这张图里06地块全部配建共有产权住房,01、04地块配建安置房,商品房放在了07、08、27地块中。

从效果图来看,项目有洋房有高层。由于地块分散,社区整体性不高。

L06是共产房,挨着教育用地,看控高是80米,为了采光没有全部设计成高层,北侧是矮一点的洋房,南侧两栋20多层的大高层,有东西向楼栋,预计提供300套+房源,目前看能实现封闭式管理。

L06地块现状及大小

另外,值得一提的是,ZZZ-L01\L04地块为F81绿隔产业用地,容积率3.5,竞得人需向村组织还建128400平方米地上公建,同时该地块包含地铁10号线泥洼站预留出口站。以后项目不远处有多一个地铁选择(10号线)。

这个项目看到现在简直不要太完美,只剩房源少这一个致命缺点了。

项目上半年应该会有户型图曝光,哥们有消息第一时间和大家分享!

另外,2022年共有产权房还供地吗?

今天北京市政府公布了2022年的最新重点任务KPI,保租房(保障性租赁住房)数量庞大,共产房讳莫如深,学位继续增加,老旧小区加装电梯,2022年刚需前路如何?赶紧看看原文!

今天(1月6日)上午,北京市第十五届人民代表大会第五次会议在北京会议中心开幕。北京市市长陈吉宁作政府工作报告,回顾2021,展望2022……咱们废话不多说,捡干货聊!

1、保租房15万套打底!

大会再次强调了“房住不炒”,且明确,明年将筹集建设保障性租赁住房15万套竣工各类保障房8万套研究适应多子女家庭的公租房政策调整建设标准和配租办法。加强住房租赁市场管理,促进房地产业良性循环和健康发展。

可以预见,今年保租房将开始大量入市,公租房政策将针对多子女家庭有所调整,至于共有产权房,目前没有明确独立“指标”,咱们可以先等等供地情况,哥们也会紧盯这块。

2、老旧小区更新  

此外,落实城市更新行动计划。有序推进老旧楼宇、老旧厂房等6大类更新项目,完成老楼加装电梯200部以上。2021年北京共计完成老旧小区177个,加装了418部电梯。

在和粉丝聊天中哥们发现,不少朋友是从二手房看到新房的,一开始,大家也不排斥老旧小区的二手房,毕竟60平+两居,总价不是很高,像石景山,地铁一号线附近,总价300-400万的选择非常多,而且距离海淀的医院近,学区暂时牺牲一下……

但是!问题在于,老旧小区,特别是板楼贷款年限非常短,一般是45减去楼龄(45-楼龄),对于上世纪80年代的老旧小区(楼龄一般30+),刚需的公积金贷款就只剩下十几年了,每个月算下来有将近2万的还款额,压力太大,这一点,大家需要注意。

3、学位新增2万个  

值得高兴的是,新年,北京还将积极发展普惠托育服务,出台政策支持幼儿园招收2至3岁幼儿。加快义务教育优质均衡、普通高中多样化发展,新增中小学学位2万个。

4、重点区域点名  

会议上,几个片区被点名,哥们觉得,这起码传出一个信号,虽然都是配套待完善,产业待建设的更新发展区域,但是这几个被点名的肯定是2022年的重点了,大家可以重点观察!

首先肯定是副中心!其次提到了城市南部地区、京西和新首钢地区。

5、今年将编制轨道交通第三期建设规划 

加速多网融合,提升地面公交与轨道交通接驳换乘便利度,今年预计会完成编制轨道交通第三期建设规划,优化改造轨道交通既有线网。根据市发改委此前公布的消息,今年北京将加快推进3号线一期、12号线等9条段线路建设,其中,力争实现昌平线南延一期、16号线南段开通运营,新增运营里程约25.6公里。今天的次条给大家详细说说扒出来的地铁开通最新消息!

今天就分享这么多,大家别忘了下周一网申!

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