租房税税率减半，2019年幼升小租房非京籍幼升小现在需要缴纳多少税呢？另外完税证明如何办理？京京为你解答。

看点

01

完税证明办理流程

（1）房东的身份证原件、复印件，且请房主在复印件右下角亲笔签名；

（2）若房主未能亲自办理，则另需提供经办人身份证的原件、复印件及房主为经办人所写的委托授权书；

（3）房屋租赁合同的原件、复印件；

（4）房产证或房屋购买合同复印件；

备注：所有复印件均须双份。

京京提醒：以上所需证明材料为常规性材料，具体材料以当地国税局或者地税局要求为准。

一般情况下，租房税收缴纳证明可以让房东或者自己到当地的地税局（部分城区可以街道办可办理）缴纳并开具。所以，家长们一定要和房东做好沟通工作，以免不能及时开具证明，影响孩子入学。另外，如果家长不是从房东手里而是从中介手中租到的房子，可以直接向中介索取租房完税证明。

Q:租房完税证明是一次性缴纳？还是按照每月分开缴纳？

A:按照北京市近两年政策要求，租房完税证明可以在每年新政策出台之后一次性缴纳并开具，也就是说您不用每个月都要缴纳，可以一次性完成这个证件的筹备。

京京提醒：各城区对于租房时间要求不同，您在开具租房完税证明的同时也要关注租房的时间要求节点。

看点

02

缴税金额

近日，从北京市税务部门获悉，个人出租房屋综合征收率或将减半，由原来的5%降至2.5%。

关于个人出租房屋，采用综合征收率计征税款问题，个人出租住房月租金收入（不含税）在10万元以内的，按照2.5%的综合征收率入库。

个人出租住房月租金收入10万元以上将按照4%的综合征收率入库。个人出租非住房月租金收入（不含税）10万元以下（含10万元）按照7%的综合征收率入库，10万元以上按照12%的综合征收率入库。

从税务部门热线获悉了这一消息，已经交税的人还可以享受退税政策。

不过，要退税不是普通人想的“直接退一半”这么容易，而是需要先按新政再缴纳2.5%的税款，才能退回原来的按5%税率缴纳的税款。据税务部门确认，2018年度房租即使是今年缴的税，也不能退税（消息来源于北京日报）。

京京提醒：家长要按照税率要求来严格缴纳税，以免影响开完税证明，如果各位家长去缴税，在门口看到相关公告的，欢迎分享至北京幼升小公众号后台。

看点

03

16区对完税证明的时限要求

以下内容参考2018年政策对完税证明的要求，供2019年家长参考。

（点击即可查看大图）

京京提醒：北京各区办理完税证明要求不同，请各位家长以本区办理点为准。如果您还想了解一下各城区对于完税证明的具体要求，可左下角点击“阅读原文”进行查看。

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