前段时间，北京市交通综合治理行动计划中提到将继续加快轨道交通线网建设，通州区将开工建设通马路、环球影城北交通枢纽；继续推进东夏园交通枢纽建设。

交通便利了，资源就多了。通州台湖镇亦庄新城站前区不限价地块共吸引17家竞买主体参与竞拍，被绿城以13.48亿+7%自持拿下。这启示着台湖亦庄板块潜力将被进一步挖掘。

通州台湖发展迅猛，北部规划成文化旅游区，西部紧邻亦庄，该板块已引入地铁亦庄线、17号线，还有规划中的21号线，随之也集聚了不少新房项目，比如限竞房台湖金茂悦和万科城市之光东望，还有更便宜的共有产权房通成家园。

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万科城市之光东望

作为通州排名前列限竞房，项目位于通州台湖高端总部板块，较值得说的是交通优势。项目距离建设中的地铁17号线始发站——亦庄站前区南站仅仅500米。稍微远一点的还有亦庄线、规划中的21号线，也算是在三轨交汇的枢纽上。还有京哈高速、京津高速和京沪高速，去往国贸CBD、市政府或者大兴黄村都挺快捷。

项目仅剩4种户型在售：90平三居（2种户型）、125平四居和145平四居，较低总价420万，按首套首付40%计算的话，首付168万即可买票上车。90平三居虽然也是传统的南北通透的三段式，但客厅装了个超大的转角飘窗，通体大玻璃，呈 L型的全面屏，采光效果和视野都超赞。

台湖金茂悦

台湖金茂悦距离17号线始发站亦庄站前区南站仅500米左右。距离国贸直线距离17公里左右。周边配套中较亮眼的还有学校，项目500米的范围内规划了从幼儿园、小学、初中、高中多种教育配套用地资源，比较受关注的有景山学校，预计今年开启招生。但是小区内部配套暂无详细消息。项目目前在售80-132平方米的二至四居，均价5万，较低总价399万。所剩房源不多，非毛坯交付，后期为金茂物业。

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通成家园

这是一处共有产权房，也在该板块上，距离17号线规划亦庄站前区南站约800米，距离亦庄线次渠站和次渠南站约2公里，交通也方便。较难得的是价格和占比，周边新房价格多在5万以上，而这处通成家园均价仅25600元/平，与大多数购房人个人产权占有比例多在50%-60%不同，它的购房人产权份额能达70%，产权占比较高。项目共1850套房源，一居18套，建面64平方米；两居908套，建面83平方米；三居924套，建面89～118平方米。这处共产房均价25600元/平，较低总价164万，首套首付仅49万。目前还没有网申的消息，估计也要等疫情结束之后了。

文末总结：纯自住的朋友，焦点君建议您关注这处通成家园共产房，个人产权占比高，总价还不贵。如果您置业更注重品质，万科的城市之光东望和金茂的台湖金茂悦也是不错的选择。如果您还想了解更多项目信息，可拨打下方楼盘卡中的电话致电咨询。

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