首先，带大家普及一下这条线路。地铁19号线是《北京市轨道交通建设规划》(2014年-2020年)的建设项目之一。预计2020年全县通车试运营，该线路设计较高时速可达120公里/小时，是名副其实的大站快车地铁线。19号线南起新宫站北至牡丹园站，线路全长22.4公里，共经过海淀、西城、丰台三个区，途经北太平庄、积水潭、金融街等市区中心地段，一期共设置10站，其中8座换乘站，这条线路也是近几年建设的换乘站比例较高的地铁线。作为北京又一条南北贯通的地铁线，开通后将缓解5号线，4号线等线路的客运量压力，从站点设置来看，大都为市中心地段人口居住密集区，像北太平庄，牛街，金融街，右安门等，之前并没有地铁途经，未来19号线也将解决这部分人群出行方式单一的问题。其次，来看看这条线路开通对楼市有什么影响呢？1.对二手房小区影响19号线一期途径的区域为北三环到南四环，该范围内多为二手房小区，邻铁的房源在租赁和保值相对也更有保障。2.对于新房的影响19号线一期沿线新盘只有一个，位于线路南段的终点站新宫板块，未来该线路可换乘10号线、大兴线和机场线，可以说对北京西部丰台和南部大兴是一个利好消息。今天就带大家看看19号线受益盘，希望对您购房置业有所帮助。

项目位于首经贸，10号线换乘19号线草桥仅2站

懋源钓云台项目位于丰台区西三环康庄东路于丰台东路交汇西南角， 距离三环直线距离800米，9号、10号和16号线三条地铁途经，距离10号线和规划中的16号线丰台站800米，项目所处片区从2013年至 今近十块土地拿地折合楼面价都在5万+，去年12月更是拍出了北京较高价地王7.5万/平，该项目拿地时间较早，所以项目还是有很大的议价空间的，未来周 边存在几大潜在利好，建面800万平的丽泽商圈一期预计2020年投入使用，项目西侧约2公里的距离打造了260万平的莲花河公园，不到一公里的位置还将 修建建面36万平的三甲医院天坛医院，预计2017年投入使用。社区内还有园林，按拙政园风格设计，加之三环本已成熟的配套设施，可以说小区入住后， 周边的环境较好，生活需求也可以满足，另外小区内部还有游泳池和健身房等休闲配套。

从项目自身来看，小区整体体量不大，由4栋小高层和3栋公寓组成，人口居住密度低，生活舒适度要比高层项目要舒适一些。每户都采用三面采光，全明设计，精 装修交房，装修风格为新中式法式结合，地暖采暖，智能家居，中央空调，中央除尘。项目主卧面宽4米5，主人居住会很舒适，而金色五金定制化设计，也显得很 高大上呢。据现场置业顾问介绍，项目共100多套房源，去年12月开盘至今已剩不足一半房源。

懋源钓云台项目7号楼在售。在售户型为251平，精装修交房。7号楼为12层，1个单元，2梯2户，7号楼在售户型面积为251平4居（实体楼样板间开放），在售房源均价110000元/平。精装修（精装标准可参考样板间）。物业费为8.8元/平/月，2017年1月31日交房。

19号线新宫站途经

天恒金融街公园懿府项目自今年年初房价一直维持在5万出头，5月份的时候出现了一个小小的拐点，均价5万，但是保持5万的时间并不长，很快就又恢复5万出头，但是在7月中旬的时候，价格骤然上涨到6.5万。

项目位于丰台南四环公益西桥南行3500米处，目前距离其较近的地铁站是4号线新宫站，需要乘坐公交2站换乘地铁，不过小区门口规划了19号线地铁，未来会有一站——新宫站。自驾沿南四环公益西桥下向南行驶，约3.5公里路东侧即到。天恒金融街公园懿府周边老小区较多，故周边配套齐全，菜市场、超市、临街 商铺、公园等满足日常生活所需。项目容积率2.5，绿化率30%，就目前四环新房市场看，该项目也算是少有的房源了。参考周边价格，该项目66000元/ 平的均价，相比北五环区域性价比更高。

天恒金融街公园懿府项目由天恒集团携手金融街控股共同开发，总用地面积9.96万平，总建筑面积28.65万平，容积率2.5，绿化率30%。属于中高端低密宜居盘，受到越来越多购房者的青睐。踞守四环中轴的区域环境造就了项目无可匹敌的配套优势，万达、宜家、荟聚大型购物中心等商业配套，一线教育机构，权威医疗资源环伺左右，近享生活便利。

天恒金融街公园懿府二期在售8栋楼，分别是13、14、15、16、17、18、19、20号楼，户型为88平二居，115平三居和129平三居。项目在售楼栋为13-15层的板楼，其中15和20号楼是3个单元，一梯两户，其余楼栋均为2个单元，一梯两户，项目物业费3.92元/平方米·月，精装修，精装标准5000元/平 ，2018年1月1日入住。

大兴线一站换乘19号线

天恒世界集在售楼栋为1.2.3.4.6.7.8号楼。1、2、8号楼在售户型面积为77-102平米，总价300万/套起。天恒世界集1、2、3号楼共13层，1个单元，3梯10户，50年产权，2017年12月31日交房。天恒世界集4-1、4-2、5-1、5-2、5-3号楼在售户型面积48-75平米，总价200万/套起。4-1、4-2、5-1、5-2、5-3号楼地上10层，2梯18户，50年产权，2017年12月31日交房。

天恒世界集位于西红门京开高速与南五环交汇的东南角，距离京开高速不到2公里，距离五环很近，适合自驾出行，5分钟可上五环。项目距离地铁4号线高米店北站约3公里，有公交车可直接换成地铁，交通非常方便。

天恒世界集项目对面是星光影视园，周边还有宜家、荟聚购物中心，还有在建的万达广场，可以说未来项目周边的商业环境将会非常完善。光影视园以后会发展成新媒体的制作中心，会带来大量的就业人群，投资还是比较合适的。

大兴线8站换乘19号线，约30分钟

恒大未来城项目位于地铁义和庄站旁，又临近京开高速，无论是轨道交通还是路面交通都十分便捷。而且项目周边临近念坛公园、大兴京城高尔夫俱乐部，距离清源公 园也不算远，这些公园中都有较大面积水系、绿地等，自然环境优越，在这些公园环绕下恒大未来城的居住环境自然十分舒适。

恒大未来城项目向南一站地铁可到达龙湖时代天街，其商业包括商场、超市、美食、娱乐可满足生活所需。项目向北两站地铁可到达黄村卫星城的中心区域，有大兴人民医院、星城商厦、帝园商城、物美卖场、王府井百货等配套，都可以利用。

恒大未来城项目户型面积约46-90平米，93-186平米，主力户型为46平米两居、60平米三居、120平米4居，价格49000元/平，总价240万起，产权50年。项目2018年8月31日交房。

大兴线4站换乘19号线，约20分钟车程。

绿地·海珀云翡首期预计2016年11月中旬入市，10月中旬开始排号，户型面积为100-178平米，预计均价80000元/平，项目售楼处已开放，容积率2.8，绿化率30%，其他信息待定。绿地·海珀云翡占地4.5万平米，楼面价4.7万/平，项目位于北京市大兴区黄村镇，大兴区兴亦路京开高速东侧。南中轴沿线，地处南部发展核心圈——北京大兴国际机场空港经济，并首次引入京城绿地住宅高端产品品牌“海珀系”，项目为名企绿地集团开发，绿地高规格统配理想·家、爱丽乐居、智能家居三重人居体系，以优质匠心品质，让豪宅回归生活本质。周边配套：地铁： 地铁4号线大兴线清源路站，地铁4号线大兴线枣园站，地铁4号线大兴线黄村西大街站。学校： 黄村镇排名前列中心小学，新安里双语幼儿园，红太阳幼儿园，金玉双语幼儿园，红太阳幼儿园(清源路)，大兴七中。商业及医疗配套可依托枣园及黄村现有生活配套。