原标题：下半年楼市：买房难卖房更难！刚需一族会成为接盘侠吗？

进入2018年下半年，楼市调控长效机制不断完善，从购房资质，贷款，房价，交

易等多方面维持房地产稳定发展，其中较直接的结果就是买房难、卖房也难，主要原因主要是以下几点：

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目前全国50个大中城市基本上都出台了限购政策，绝大部分都要求本地家庭较多买2套，而外地户籍较多买一套，北上广深等一线城市对于外地户籍买房还要求必须有在当地缴纳社保或公积金的记录，因此从购房资质上就限制了大批炒房投资客，极大地增加了买房的难度。

很多城市都出现了二手房卖房难的问题，一个朋友二手房挂了几个月都没人接手。其实这个个买房难也是相互影响的。新房价格低，大家自然不愿意花更多钱去买二手房了。现在的高房价已经让大部分工薪阶层失去了买房能力，买房的主力变成了炒房，投资客，升值空间小的二手房当然不会被看上。

再加上投资者的心理原因。现在的楼市已经逐渐稳定下来了，部分城市的房价也出现了幅度较大的下跌，例如像北京的二手房价格就比较高峰时期下跌了20%左右，在这样的情况下就算有部分投资者手里的房子满足限售要求，但因为房价的下跌他们也不愿意把房子卖出去。这其实很好理解，毕竟原本可以赚100万，现在房价下跌了20%只能赚80万了他们心里肯定不甘心。

近几年经济不景气，民众收入总体上处于上涨困难的阶段，不少人抱怨自己的收入不仅没增加，反而减少了!也就是说大多数中国人是买不起房子的，尤其是刚需人群。

房价疯狂上涨让多数民众失去了购买能力，而没有民众收入作为支撑的房价本来就是虚高，觉得将来估计无人接盘。刚需买不起，炒房投资者都有了多套房，房子难卖就是很自然的事了。返回搜狐，查看更多

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