刚需置业城六区的机会越来越少，随着今年一波纯商品房地块拍下，城六区内的低价新房显得更为可贵。今天，焦点君就为大家推荐几个城六区可以上车的共产房项目。

吴家村梅市口路共产房地块

吴家村梅市口路共产房地块较近曝光了项目的初步规划设计方案。据悉，项目总户数约2044，主要户型为86-88㎡二至三居。项目限定单价38000元/平（含全装修费用），一套88平的小三居户型，算下来总价只要334万！

据网传的户型图，C户型还是不错的。整体格局方正，南北通透。南向面宽7米7，采光能力不错。主卧带卫，客厅还设计了阳台。整体没有过多的浪费面积，还是值得入手的。A户型相较就显得有些不足了，采光能力和通透性都比不上C户型。

项目周边公共交通有待改善，1号线和14号线距离项目都在2-3公里。自驾走北侧不远处的莲石路，向南还有京港澳高速，十分方便。商业配套，项目东侧2.5公里左右就是翠微百货，还可以自驾前往石景山万达、公主坟、五棵松这些商圈。医疗资源方面，解放军武警总医院（301医院）、302医院、北京天坛医院（新院区）、首都医科大学附属北京儿童医院等等三甲医院距离项目都很近。如果您仅有纯自住需求，并且手头资金有限，不妨考虑一下西四环小瓦窑这处共有产权房。

上东郡

项目位于朝阳区将台乡驼房营村（临近驼房营南路），介于四环到五环之间，是目前市场上较为罕见的好地段共有产权房。

该项目计划建设17栋小高层，供应房源1442套。户型有约56平方米一居，约80平方米二居，约89平方米三居，按照均价43000元/㎡来算，较低入手总价241万，其中三居总价仅383万元！价格优势十分明显。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

项目A1户型整体方正、南北通透，还是全明格局，通风采光效果都不错，在目前的北京楼市中，这种设计在限竞房中都比较少见，在共产房是更是少之又少。

项目区位优势是一大亮点，与东四环的直线距离大概在2.1公里，附近有三条地铁线：14号线将台站，3号线（建设中）、12号线（建设中），公共轨交出行方便。周边将府公园在侧，1公里生活半径内有酒仙桥中心小学、陈经纶中学、酒仙桥一中等优质教育资源，除此之外西侧还有一块规划的中学教育用地。

阜石路共产房

该项目位于阜石路金安桥旁，距离金安桥地铁站约500米，可以轻松换乘6号线、S1号线、以及规划中的11号线，交通方便。

项目限定的销售均价为38000元/㎡，预计会建设88-90平两居至三居户型，预计有三类六种。

项目户型设计一般，A类户型为中间户，并非南北通透，户内卫生间为暗卫设计；B类户型为南北通透的边户，但客厅朝北，采光可能受影响；C类户型虽然南向四面宽，但仍然逃不掉中间户型南北不通透采光不好的命运。综合起来，总价预计334万左右就可拿下，首套首付仅需100万左右，这在目前的石景山房产市场也算非常低的入手门槛！

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总的来说，刚需置业城六区共产房的机会还有。但是，好地段的项目是越来越少了。明年还将迎来一波纯商品房入市，市场上新房价格将迎来一波调整。如果您有意，可要盯紧了！

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