昨日 北京市规划委员会发布了五里坨地区棚改项目的控规调整方案 全文如下：

石景山区五里坨地区棚户区改造项目控制性详细规划方案公示说明

1、现状概况

本项目位于北京市石景山区西部五里坨建设区，属于近山区域。在《北京市中心城控制性详细规划》中，五里坨建设区属于16片区，由01街区及02街区构成。棚户区改造用地现状规模以集体住宅、集体非宅和国有非宅为主，现状总建筑规模约为22.19万平方米（含铁路职工宿舍现状建筑面积约0.34万平方米）。

2、调整前控规情况

在2006版控规中，规划范围用地主要以居住用地、商业用地、医疗卫生用地、绿地及公共服务配套建筑为主，规划总用地34.31公顷，规划地上总建筑面积约36.11万平方米。其中居住用地11.32公顷，容积率0.8-2.5，建筑高度9-60米，地上建筑规模14.8万平方米；商业用地4.04公顷，容积率2-3，建筑高度18-60米，地上建筑规模10.32万平方米；医疗卫生用地2.73公顷，容积率1.2-1.4，建筑高度15-18米，地上建筑规模3.39万平方米；基础教育用地5.35公顷，容积率0.8-0.9，建筑高度18米，地上建筑规模4.69万平方米；体育用地1.14公顷，容积率0.8，建筑高度18米，地上建筑规模约0.91万平方米；邮电设施用地0.35公顷，容积率1.8，建筑高度24米，地上建筑规模0.63万平方米；社会福利用地0.67公顷，容积率1，建筑高度12米，地上建筑规模0.67万平方米；一类工业用地0.7公顷，容积率1，建筑高度18米，地上建筑规模0.7万平方米；水域0.04公顷；绿地约7.97公顷。

3、调整后控规情况

调整后规划范围内以居住用地、商业用地、医疗卫生用地、绿地、市政交通设施用地及配套服务设施用地为主，规划总用地34.31公顷，规划地上总建筑规模37.24万平方米（含保留铁路职工宿舍现状建筑面积0.34万平方米）。其中居住用地10.78公顷，容积率1.4-2.5，建筑高度15-60米，地上建筑规模21.43万平方米；商业用地1.61公顷，容积率1.3-3，建筑高度15-60米，地上建筑规模3.67万平方米；医疗卫生用地2.64公顷，容积率1-1.3，建筑高度12-15米，地上建筑规模3.14万平方米；基础教育用地1.86公顷，容积率0.8，建筑高度18米，地上建筑规模1.49万平方米；待深入研究用地4.27公顷，容积率1.6，建筑高度18米，地上建筑规模6.83万平方米；社会福利用地0.67公顷，容积率1，建筑高度12米，地上建筑规模0.67万平方米；道路与交通设施用地0.21公顷，绿地12.27公顷；本次规划充分考虑了棚户区改造项目可实施性及回迁安置需求，合理控制规划建筑规模。

4、法律依据及公示意见反馈

根据《城乡规划法》（中华人民共和国主席令第74号）有关规定，现就该规划方案调整进行公示，听取公众意见，公示期30天，从发布之日计起。

利害关系人应该在规定时间内，按照公示要求的方式，提交反馈意见，逾期不提交的，视为没有意见。利害关系人所提意见或建议应当以事实和法律为依据，个人提交反馈意见的，应署真实姓名、家庭住址以及联系方式，组织或单位提交反馈意见的，应当加盖公章并注明联系人和联系方式。请以信件或电子邮件方式反馈书面意见。

联系地址：北京市石景山区八角南路9号北京市规划委员会石景山分局

邮政编码：100043

电子邮箱：shijingshanguihua@163.com

控规调整前

控规调整后

来源：北京市规划委员会石景山分局