据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年11月中上旬(1日-20日)，北京全市二手住宅共网签5256套，与10月中上旬相比上涨64.5%，同比2016年11月中上旬下降57.3%。其中，单日网签量在400套以上的有11月6日的428套、11月13日456套、11月20日的452套，整体网签量依旧维持在每日400套上下的低水平。

3月份时，北京二手住宅中上旬网签量将近14000套，7、8月份时，中上旬的网签量下跌到仅有4600余套，跌幅达67%，交易量在7~8月份触底后，9月份开始，北京二手住宅网签量开始出现企稳回升势头，11月中上旬的网签量与7、8月份同期相比上回升了13%左右。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，北京二手房市场目前整体处在一个低位企稳、稳中有升的态势之中。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖

具体分析

　　低位企稳是政策调控所致

　　“317新政”以来，各种严格的限购限贷、提高利率、禁止投机钻漏的政策彻底将市场的高热势头打压了下来，从而堵住了投资投机通道，使购房者回归了理性，也使市场交易跌至低谷。在中央精神的指示下，现行政策还将持续，低位企稳的市场现状暂时也不会打破。

　　稳中有升则是市场需求所致。

　　北京二手房市场在低点稳定几个月的同时，房价也在持续小幅下跌，买方的话语权逐步增大，部分有着首次置业需求或是改善需求的客户开始借此机会考虑购房，市场因此回温。不过，在投资投机需求被堵，改善需求改善购房成本增加的情况下，目前首次置业需求和有能力改善的需求相对较少，需求的释放也比较缓慢，加上握有主动权，其心态更加理性，挑选也更加慎重，所以市场回温幅度较小。