近几日，新首钢地区备受北京市政府各单位及领导的瞩目。先是市政协经济委调研组赴首钢集团实地考察北京2022冬奥组委首钢办公区改造和国家体育总局冬季训练中心总体规划建设情况，再到市委书记蔡奇就新首钢地区规划建设情况进行实地调研。

新首钢的一举一动牵动着各界的神经，是各级政府部门强烈关注的重点，也是京西人民密切关注的焦点。未来的新首钢将从从首都城市战略定位的高度，打造成为新时代首都城市复兴的新地标。

新总归下，新首钢成就京西新地标

随着冬奥北京时间的开启，新首钢地区转型备受关注。在北京新版总规中，对新首钢的描述为“传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地”，新首钢地区打造城市复兴新地标的目标、路径日益清晰。

新首钢规划总用地约8.63平方公里，总建筑规模约1060万平方米。整个片区形成以工业文化景观轴为一轴、滨河生态低碳示范带为一带，包含工业遗产文化创意区、核心商务区、高端产业拓展区、综合配套区、总部服务区的5个功能区。产业涵盖文化创意产业、生产性服务业、高技术产业、高端制造业的多样性格局。并且以长安街为分界点，分为南北两区，将打造成为京西地区的高端商业中心。

首钢的全新改变甚至引起了国际奥组委巴赫主席等国际友人的注目，他们高度肯定了首钢园区更新改造为冬奥做出的贡献。城市更新服务这个全新类别迅速获批，更印证了国际奥委会和北京冬奥组委不言而喻的肯定。

“新首钢”效应发酵，石景山成下一个发展爆发点

一个具有战略高度意义的投入2000亿元打造的“工程”影响的不仅仅是其本身，更重要的是改变的是整个区域的走向。新首钢改造完成后，将是石景山又一“城市新地标”，以强有力产业，助力石景山未来产业经济发展。未来的石景山，将成为北京西部的又一商务活力中心。

一方面，首钢集团成为冬奥会和冬残奥会官方合作伙伴，跻身北京冬奥组委较高级别赞助商，石景山担负着实施冬奥组委驻地及周边配套保障、冬奥体育生活化社区、京津冀国际冰雪交流等十大冰雪工程。同时，石景山还要打造冬季体育运动特色区、国家体育产业示范区和国际体育文化交流集聚区，加快建设高级绿色转型发展示范区。冬奥会各项设施的建设完成，又将为新首钢这座“城市新地标”添加更丰富的的主题，让石景山成为区域热土，吸引着成千上万人来此到访。

另一方面，新首钢高端产业综合服务区加剧了高端产业在石景山的凝聚，助力石景山走向绿色生态的发展之道。新时期，石景山聚焦现代金融、高新技术、文化创意等主导产业，加快构建高精尖经济结构。大力推进高精尖产业结构提升，做大现代金融产业，做强高新技术产业，做优文化创意产业以及推进高级金融创新示范提升。

多重政策利好傍身，以及冬奥效应，石景山区域就是下一个发展爆发点！

随着北京城市功能区的逐步完善和中心区产业的疏解，五环内已不再推出住宅用地且不准建设大型办公及商业设施，越来越多品牌房企敏锐地嗅到石景山这片“价值高地，价格低谷”，争相涌入。

以万科翡翠山晓为例，瞄准石景山的未来发展前景，踞守北京城市未来五年重点发展区域石景山城市发展核心区，并占有少有的城市资源和自然资源，在新地标旁打造西山浅山墅区，与同为限竞价的其他同价格区域相比，这个区域限竞价差更大，区域供应更少有，土地资源更珍贵！首期将推出建筑面积约70-90㎡墅质洋房，倾力升级改善舒适居住格局，打造城市精英品质低密大盘。更有万科口碑物业保驾护航，创造当代舒适城市山居生活。