今天我要跟大家讨论一个扎心的话题，就是为什么2018年的房价不但没下降反而还上涨了呢，到底是用错药了，还是另有幕后黑手。

随着时间的流逝，房价也在飞快的上涨。买房是人生头等大事，然而看着房价蹭蹭的涨，人们对买房也望而却步。那么2018年到底该不该买房？这是一直以来人们十分纠结的问题。买了吧怕房价下跌不保值，不买吧，房价上涨又买不起，所以从目前的一个状况来看，的确是十分棘手的事情，那么今年到底应不应该买房呢？下面这几个信号告诉我们。

1、房价的调控

我国房价的直接影响因素错综复杂，包含需求、土地、当地的政策等，但是较大的影响因素还是一个房价的调控政策，这一点是直接影响目前房价的关键。就拿北京燕郊的房价来说吧，燕郊的房价在楼市调控下大幅度下跌的主要原因还是因为燕郊地带产业基础薄弱，房地产的无序发展。缺乏足够的产业支撑和足够的人口支撑，也就意味着大量的住房供应却没有大量的需求消化，市场的火热完全是投机性炒房，而政策调控对投机性炒房需求的打击，自然使燕郊楼市进入冰冻期。所以买不买房，一定要时刻了解你所在地区的一个楼市政策，看准时机伺机入市购房。

2、银行贷款利率

现在许多人买房都只付首付，其余从银行贷款，每月归还一定的本金和利率。随着买房的人越来越多，银行从去年开始屡次提高购房利率，导致不少地区购房成本上浮严重，银行的购房利率提高，也就意味着买房者归还的金额变多，时间延长，给人们造成了极大的负担。 如果房贷利率上浮过高，那么即便是房价有所降低，但是实际你需要缴纳的房款依旧高于房价未降低以前，所以购房在房贷利率这一个点上毕竟要慎重，不要以为房价跌了就高兴，在你购房的时候房价和房贷利率都是需要综合考虑的因素。

3、瞄准开发商

买土地对于房地产开发商来说是头等大事，一块好的土地势必房价会有所上涨，该地区的房价只有上涨了才会给开发商带来更多的收益和利润。所以反之，开发商买地热情越低，那么上浮的可能性就越小。

2018年买房的小伙伴一定趁早，今年不买明年可能就买不起了，房价市场的政策变化的快，所以买房要趁早。

2018年你还没有买到房的，2019年就有可能更困难了。