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房山区是距离北京中心城区最近的四个规划新城之一，作为城市西部发展带的核心地区，其整体发展定位为现代生态宜居休闲城。

房山区政府重点打造良长组团和燕房组团两大新城组团，其中良长组团是以区政府核心区和中央购物休闲区为依托，打造北京的新城示范区，良长组团共分为三大板块：CSD中央休闲购物区、房山核心政务区和房山高等教育园区。

房山高教园区是绿地.悦公馆所在区域。目前高教园区内市政基础设施建设基本完备，学院区内已有北京理工大学、首都师范大学、北京工商大学等六所院校入驻，未来还将会有更多所高校汇集，最终学生规模将超过10万人。

园区东侧正在建设的投资总额达400亿元的中核科技园和长阳航天城，未来将带来8万常驻人口，大量高知人口的汇聚将迅速拉动区域经济的快速发展。

中核科技园

中核科技园2010年11⽉在房⼭区长阳镇奠基，项⽬总投100亿元，占地2000余亩，主要以代表我国最⾼⽔平和世界先进⽔平的核⼯业研发为主，覆盖核电，核燃料，核技术应⽤等⼯业关键领域，预计2020年全部建成。

该项目是中国核工业集团公司以核为主题，集诸功能于一体的综合性建筑，项目建成后将成为中核北京科技园区的标志性建筑和房山区的地标性建筑。

长阳航天城

长阳航天城以“⼀城多园”为建设理念，城区包含电⼦科技园、航天科⼯军民融合产业总部基地、⾼端产业制造园、航天花园等，各园相互联系，又彼此独⽴。园区计划总投资300亿，2013开⼯，3到5年内完成全部建设。航天城建成后将实现年产值200亿元，带动地区⼯业从业⼈员2万余⼈，城内居住⼈员5万余⼈。

电子科技园作为园区排名前列入园项目，园区规划建设用地381亩，建筑面积约为49万平方米，计划总投资38亿元，建设包括毫米波安检系统、城市抗洪应急抢险救系统、多传感器监控系统、电能质量治理与控制、专用自动化装备、无线电测量、电力装备和通用航空等项目。

房山依托本身的区位优势、先进的生态条件、便利的交通条件、优质的教育资源等，不断聚集各种高端服务业和新兴产业，推动了房山的产城融合，实现了房山由卫星城向产城、产业兴城的升级。

随着房山战略的实施和未来“十三五”期间房山战略性新兴产业的发展，未来房山的产城融合和产城发展的质量值得期待。两大央企的入驻更是为房山锦上添花，悦公馆依托现有的资源与优势，也将造福更多人群。

悦公馆共有写字楼11栋，总层⾼为60.53⽶。目前在售的是南区、北区2#、4#楼，总层⾼17层，单层高3.2米，39-57平⽶为主的4种⼩户型，绿化率⾼达35%，使⽤率达到73％，得房率76%，非常适合⼩规模投资。

北京·房山·悦公馆

悦公馆项目隶属于北京润泰洋行资产管理有限公司，公司专注于私募股权(PE)投资领域，15年深耕公寓、不良资产收购、管理、租赁与营销等业务，2013年至今，在全国各地投资艺术品及收藏品连锁经营公司26家。2014年公司成功登陆上海股权托管理交易中心，成为上股交优质挂牌企业，证券代码：201723。

润泰洋行所投地产资产收购项目多为亿级体量，项目收益率在80%-240%之间，2018-2019年，公司类REITs业务目标规模200亿元。更多信息，请关注润泰洋行公众号。

北京·润泰洋行