关于商铺投资的隐形秘密

银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产……诸多投资方式中，商铺不折价、回报稳等优点，无论投资还是自营，一直备受青睐。而区域核心地段的优质商铺，更是一席难求。

地段！交通！客流量！这是众所周知的商铺投资金科玉律。无论是保值增值、租金收益还是自主经营，都受这三个因素的极大影响。如果从区域发展前景去看一个商铺的投资价值，未来收益，遵循的黄金规律是：1、是否区域核心；2、交通便捷与否；3、客流导入多少。

同样的商铺，能够达到黄金规律要求的商铺，永远都是市场紧俏型投资产品。

财富启幕，独居北京临空经济区核心

南法信的在售商铺本就珍稀，临街准现铺的商业更是凤毛麟角！

随着北京临空经济区建设的大力推进，原本就是产业聚集的南法信，依靠强有力的区域建设拓展，随着公共配套的升级以及区域人口的增长，开始蜕变为现代服务、高新技术产业、现代物流、文化创意产业为核心的多元产业经济高端产业功能区，承载产业、商务、休闲、居住、文化、娱乐于一体的城市核心区，中国临空经济排名前列镇。

26街区，独居日渐成熟的核心地段，坐拥约社区优质人群消费实力，约30万区域商务消费人群。核心的地段、庞大的客流，共同缔造不可取代的商业优势，成就千万商机！

一枝独秀，集万千资源于一铺

任何一个区域的发展在经过资源优化之后，核心地段将会逐渐成为集商业、交通、人流量等于一体的区域核心。这样的核心地段往往只有一处，对于一路高歌猛进的南法信镇而言，26街区，就是这样少见的存在。

以26街区为圆心，约3公里范围内，有华英园、马可汇、炫立方、东亚首航国际等住宅小区，约4970户，按城镇户平均规模为2.63人算，常住固定人口约为13071。距离约20分钟车程的首都机场，对外提供近20万人次的工作岗位。向外辐射的物流园区、保税区、国门商务区以及汽车制造园区四大产业园区，汇聚了约46万人口工作于此。人流带动物流，物流带动财流，26街区的商业价值未来不可估量。

如果说区域资源是26街区商业价值的内在保障，那么地铁的通勤就是26街区尽享一城繁华的外在触手，距离15号线南法信站约300m，约15分钟到达望京。同时，联动5、8、13、14号线，直接承接望京商圈、国奥商圈、中关村商圈，顺义商圈、新国展商圈等巨大的产业、商业、人口资源。除此之外，S6号线-机场线-R4号线交汇于南法信，成为全北京第四个3轨交汇的地铁口，释放百万级的流量通道。触手可及的城市资源，坐拥财富增值。

市场从此无小商铺

“3.26限购”后，政策要求新建商业单层套内面积不得低于500平米，由此可见小铺已经成为孤品，未来不会再有。26街区商铺面积区间设定在约30-200 m²之间，可小可大，自由组合，铺铺临街。同时小面积商铺，总价低，业态不受限制，可做餐饮、小便利店、花店、咖啡店、小书吧等等。对于投资来说，租客多，不愁空铺，租金自然上涨；对于自营而言，可选经营范围广，低投入，高收益。

临街准现铺，更是不可忽视的诱惑！无需两三年的养铺周期，省去时间成本，即买即可营业或出租，缩短了资金盘活周期，是让钱生钱的良性投资循环！