温泉新都孔雀城风情园全方位解读

京雄城际旁 新区后花园

继深圳经济特区/上海浦东新区之后，又一个全国意义新区诞生，定义为科技创新之城。霸州位于新区东15公里，距北京新机场45公里，新区、北京新机场双核经济引擎驱动。京雄城际（建设中）作为新区连接新机场的重要交通干线，全长92.78公里，设计时速350km/h，全线设黄村站、新机场站、固安东站、霸州北站、新区站五座车站，同时构建与白洋淀水脉相连的绿色生态体系，未来森林覆盖率将达30%以上；凭借先天的距离优势、生态资源底板、便捷的交通规划，已然成为名副其实的“未来新区后花园”。

品牌荣誉

孔雀城品牌创立于2003年，历经15载对于宜居城市的探索、实践与沉淀，用生态底板建造宜居生活，从搭建生活模式入手，打造出健康、安心、活力的宜居住区。目前，孔雀城已在全国范围内构筑了36座具备“美好生活体系”的宜居住区，对于“满足人民日益增长的美好生活需求”不断追求与完善，踏上幸福生活综合服务的实践探索，谱写着宜居住宅的幸福新图景。

温泉新都孔雀城风情园

温泉新都孔雀城风情园，位于霸州经济开发区玫瑰庄园东侧，邻近龙江道（大广高速霸州连接线），地块东侧规划路黄山路，北侧规划路湖东道，南侧规划路丁香道，是孔雀城新都系2018年推出的升级产品。将自然生态与生活居家相融合，打造一处温馨宜居的桃源之地。出享繁华，入则静谧，以庭院大宅生活，成就诗意乐章。

便捷交通

项目地块距离新区仅25公里，距离大广高速霸州392出口5公里，开车沿大广高速可直达北京新机场（建设中）、南五环西红门，距离京雄高铁霸州北站（规划中）仅3公里，未来可乘坐京雄高铁一站直达新区、北京，地段位置优越，交通便捷。

多重配套体验

项目5KM范围内可享休闲、医疗、文化、购物、教育多重配套体验。

休闲配套：茗汤温泉会馆、塞纳温泉酒店、梅地亚酒店、伯爵山温泉酒店、霸州市港益温泉酒店（规划中）、温泉物语酒店（规划中）等温泉酒店；

医疗配套：养老综合体（规划中）、康复疗养中心（规划中），为您和家人的健康保驾护航；

文化配套：霸州规划馆、荣高棠纪念堂、中华戏曲大观园、文化休闲区（规划中）等丰富您的业余休闲生活；

商业配套：温泉商街（规划中）等生活服务场所，满足您的日常购物需求；

教育配套：重点小学、中学等教育机构，让您的孩子享受全龄化教育。

项目规划

项目地块总占地6.7万㎡，约102亩，总建筑面积 13.8万㎡，容积率仅为1.5（低密度生活社区），绿化率35%，共1008户。社区规划两个主入口和一个次入口，小区的主入口在地块的南侧和西侧，均可行车，小区的次入口为地块北侧，仅设置人行道出入口。

项目建筑风格为新东方风格，采用米黄色真石漆，搭配米黄色质感涂料和深咖色质感涂料，顶层屋顶则以灰色屋面瓦装饰，灰色劈开砖给人温暖雅致的感受。线条整体硬朗，条理中又有变化，虚实对比富有节奏感，将不同体量和功能区域链起来，形成建筑的现代外观。

社区以六悦景观体系为设计理念，营造“悦客、悦老、悦儿、悦趣、悦己、悦智”的六大生活模块：悦客模块（入户、户外会客厅）、悦己模块（成人健身，健康跑道）、悦老模块（老年活动中心）、悦儿模块（儿童活动中心）、悦趣模块（景观农场、宠物乐园）、悦智模块（景观智能化）。

通过三个核心要素打造社区生活。开放：沐浴的阳光草地、休闲的交流空间、多样的邻里互动、绿色生态的参与空间；共享：儿童乐园、青年运动、长者空间；社区生活：宠物乐园、健康步道、集会中心、跳蚤市场，创造一个舒适的放松环境，营造独有的高品质居住体验。

社区整体规划由小区主环路连接各个组团，缓解交通压力。小区内部流线分明，人行流线和车行流线互不干扰。共设地下车位936辆，地上车位103辆，满足小区业主的停车需求。

优质产品

项目整体规划26栋楼，其中叠院12栋，花园洋房5栋，高层9栋。叠院产品上叠130㎡三居，下叠144㎡四居；花园洋房产品为98㎡通透舒适三居；高层产品为80㎡通透两居、95㎡通透三居。