年后回来上班的这几天，丰台限竞房又赚了一把关注度。先是西四环外的华润小瓦窑地块确定案名，叫做华润电建橡树澜湾，这就意味着距离面市又近了一步。后有国风长安于情人节前一天拿下预售证，预计下周开盘。这两个项目因其优越的地理位置和友好的价格受到很多关注，今天焦点君就给大家好好介绍下。

周边地铁：距离1号线八宝山站及14号线大瓦窑站都在3公里左右

户型：待定

价格：均价54378元/平

项目点评：橡树澜湾位于丰台卢沟桥乡小瓦窑村，北部与石景山区、海淀区接壤，距离八宝山站及大瓦窑站3公里左右，附近还有多条公交线路。配套方面，周边石景山万达广场、五棵松华熙 LIVE，华联生活超市等商业配套，生活配套还是很完善的。周边成熟的小区比较多，比如莲玉嘉园、远洋山水等，居住氛围浓厚。值得一提的是，橡树澜湾与北京十二中附属实验小学直线距离不足500米，小区内部还有基础教育用地（会配建学校），这对于家中有孩子上学的朋友来说特别是个好消息。

总体来说，橡树澜湾的生活配套完善，但是距离地铁稍远，不过好在公交线路众多。教育资源是亮点，目前项目还未对外释放过多消息，有新消息焦点君会排名前列时间发布哦。

周边地铁：距离1号线八宝山站约1.6公里，北侧规划18号线（鲁谷站），南侧规划M11号线（小瓦窑站）

户型：70平一居、89平两居平层产品、87平东西向跃层产品

价格：均价54378元/平

点评：国风长安距离上面介绍的橡树澜湾只有一公里多，所以生活配套基本上都差不多。不过它的位置更优一些，距离1号线八宝山站约1.6公里，坐两站公交车就能到。教育资源上稍显不足，虽然景山学校（远洋分校）、五一小学、十一学校都在距离项目2公里范围内，但是它们并不属于丰台区。据置业顾问介绍，旁边较好的学校有北京大成学校、丰台2中，但是都需要交房后等划片。目前已经拿证，预计下周开盘，详情请咨询400-032-4608 转 384871。

户型方面，国风长安有70平一居，89平两居平层产品和87平东西向跃层产品，其中跃层产品占大多数，价格也稍低一些，首套首付在160万左右。

户型点评：这个户型分为上下两层，首层主要是活动区和接待客人的地方，包含客厅、餐厅、厨房和一个暗卫，楼梯下方的空间可以作为储藏室。二层是休息区，有两间东西向的卧室和一个暗卫。卧室之间的过道看起来有些狭长，部分区域可能会因为采光不足而稍显阴暗。

整体来看，这个户型动静分区，相较于平层居住的私密性更好，得房率达到83%。但是东西向设计可能有些人会接受不了，尤其是老人，休息一下还需要上楼。

除了这两个项目，焦点君再给大家介绍一个丰台区的限竞房。

周边地铁：10号线泥洼站

户型：82㎡二居（已售罄） 89㎡三居（已售罄） 128-210平上跃 211-303平下跃

价格：均价66555元/平

点评：项目位于西南三环外，靠近丽泽商务区。交通方面，距离10号线泥洼站大概600米。周围的配套也相对完善，项目南边100米不到有一个亿潼隆丰购物中心，地铁C1口就是北京西京中医医院，医院后边又有个庄怡公园日常可以逛逛，日常生活很方便。目前小户型房源已基本售罄。

如果想了解更多详情，请拨打免费咨询电话400-032-4608 转 385833