香河县新世界名苑项目未按照规划许可进行建设，2016年11月29日下达处罚决定，2016年11月30日建设单位缴纳罚款。2016年12月29日，按照香河县人民政府相关文件予以竣工规划核实。2018年6月12日香河县城市管理行政执法局党组对相关责任人进行谈话提醒并通报批评。

只要在燕郊居住的粉儿们都知道，北京正东30公里的咱燕郊，一直是环京楼市中火爆的区域。

“看房，看房，均价四千五”！在2007年，燕郊的街头商场大多会听到房产销售这样边喊边发传单，说起来，可能会有一大波人还怀念那个时候，两千一平嫌贵，三千一平嫌贵，四五千一平米还嫌贵，但是2007年一去不复返了！

从2011年开始燕郊楼市就犹如雨后春笋，节节升高，直到2016年，从十年前的四五千达到了两三万，个别项目单价直逼4万元！

但是就在去年三月开始，“限购令”一出，燕郊楼市交易量持续下滑。日前，北京商报记者赴燕郊实地调查发现，当前燕郊住宅市场低迷，房价已跌回2万元时代，住宅市场原有空间正在被商住项目取代。同时，规避限购政策的售房乱象也开始涌现。

二手房升温、本地需求渐活跃

“跟新房相比，燕郊二手房市场交易近来显得更为活跃。”燕郊一家二手房中介销售特地向北京商报记者出示了一张8月中旬她在三河市房管局排队过户时拍摄的照片，照片里，办理二手房业务的队伍排出数十米之外。

她告诉北京商报记者，她在门店接待的客户明显增多，尤其是本地人，开始在二手房市场出手了。今天来看房的客户接近10组，这在前两个月是不可能的。她不敢肯定市场开始有回暖迹象，但她有个感觉，就是一些之前观望的人开始跃跃欲试了。

本地人对燕郊现在的房价似乎开始接受了。一位拥有燕郊当地户口的王女士告诉北京商报记者，她是三河市人，在北京工作，一直想在家乡买一套住房，但之前燕郊房价涨得离谱，让她完全失却了信心，现在的价格回调让她看到了希望。

供应方面，随着市场的回暖，一些先期在燕郊置业的客户也在择机出货。燕京某小区一套面积152平方米的四居室挂出报价330万元，单价只有2.1万元/平方米。燕郊另一小区86平方米的两居产品的报价则为165万元，单价则在1.9万元/平方米。这些项目在楼市高点时，售价已过3万元，整体上价格普遍跌去1/3。

相关人士分析，限购政策经过一段时间的市场消化，加上未来调控政策没有再度升级，北三县楼市价格有筑底趋势，购房人入市有所增多，让楼市成交开始有回升趋势。但需要注意的是，调控仍持续，环京楼市竞争日趋激烈，缺少产业配套支撑的北三县以往的优势正在下降。

网友观点

@一些网友认为：

交通、配套设施的完善，燕郊房价回暖是早晚的事儿！

@另一些网友认为：

燕郊楼市曾经的辉煌不可能再重演了，手里还压着房的，能卖还是趁早卖了吧！

@还有些人觉得：

一切皆有可能，就看政策怎么调控了！

小编叨叨：

近日二手房的升温，

会不会是燕郊楼市回暖的征兆？

好粉儿们对此问题怎么看？

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来源：京东中美医院