数据丨诸葛找房数据研究中心

数读总结

从本期数据来看，北京二手房全市挂牌均价为64536元/㎡，相比上期下跌0.14%，北京二手房市场依旧稳中有降。

北京二手房全市挂牌量为94696套，相比上期增加了4054套房源，环比上涨4.47%，北京二手房挂牌量有所增加。

下面孔明夫人就带大家来看看上周（1.9-1.15）北京市二手房市场情况。

房价趋势及分布

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2018年1月15日，北京市二手房挂牌均价为64536元/㎡，环比上个周期下跌0.14%.

据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中，属西城区较高（挂牌均价为104792元/㎡），北京郊区均价较低，为26851元/㎡。

（北京郊区：指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔）

在涨降价方面，绝大多数城区的挂牌价下行。其中，通州的挂牌价跌幅较高，达1.4%，成为三周较高连降的城区。房山区的挂牌价涨幅较高，达0.17%。

房源分布及变化

据诸葛找房数据研究中心监测，截止2018年1月15日，朝阳区的挂牌房源较多，以27295套延续其霸主地位。其次是海淀（13697套）和丰台（9513套）。

全市房价趋势及排行

相比上期，本期的涨价房源量（489套）相比上期有较为明显的增加，降价房源量（4502套）相比上期也有所增加，本期涨价比例为0.52%，降价比例为4.75%，降价比例变化幅度较小，波动不是很明显。但是涨价比例有明显的上涨。

涨跌城区系数排行榜

（信心系数：系数越大，业主信心越足，反之系数越小，涨跌房源量差距越大，业主信心越差。）

我们看到，本期的绝大部分城区业主信心系数上涨明显。

其中，石景山、顺义和房山由于房源量较少，请酌情参考。

商圈涨跌房源情况

本周商圈降价房源量TOP3是朝阳望京、大兴黄村和昌平天通苑，其中望京商圈的降价房源量较高，为132套。

热门房源量小区

据诸葛找房研究中心监测的数据显示，在较近一周北京全市近300个商圈，7000余个小区里，沿海赛洛城位于降价房源量排行榜榜首，挂牌量为305套。

热门降价小区

监测表明，在较近一周里，西城区的广安门外成为降价房源量小区排名排名前列，本周有30套降价房源。

更多数据【上涨、下降房源的详情表】、【诸葛白菜盘】（北京所有小区里较便宜的房子），请联系小葛获取。希望大家阅后多多转发，以示鼓励，孔明夫人还会挖掘更多的深度数据献给大家。欢迎关注公众号“诸葛找房”。