楼话 | 曾经大热的特色小镇,为什么凉了?

北京楼市深度报道 2021-10-22 14:08:47
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​你发现了吗?我们身边的特色小镇,正在悄悄消失......

你发现了吗?我们身边的特色小镇,正在悄悄消失......

仅仅5年,沧海变桑田。随着一份中国特色小镇“消亡名单”在网络上不胫而走,这个曾站在风口的新型文旅产业也随之落幕。以前它有多光鲜,如今就有多惨烈。要知道,先进时期的2017年,18个省份摩拳擦掌,相继提出创建特色小镇计划,合计总数超过1000个。但等热闹散尽,就只留下了无数萧条的小镇。大量特色小镇纷纷“倒闭”,问题到底出在了哪?首先,排名前列个原因就是:大部分特色小镇同质扎堆,毫无规划。比如某一小镇声名鹊起,随之而来的就是跟风照搬,大家都希望能趁热“捞一把”,然而等热度一过,人们就会把小镇抛在脑后,这也就直接导致它的发展走下坡路。其次,很多小镇的设计内涵空洞,毫无特色,纯粹的模仿和抄袭也是重要原因。这一点大家肯定感同身受:一条小吃街、一条商业街、一个广场、一堆仿古建筑,就是一些特色小镇的全部世界。

而一些小镇基本沦为了资本赚钱的工具。某特色小镇项目获取土地并不需要经过“招拍挂”,这可以大大削减地产商的成本,所以房企就打起了借特色小镇“拿地”的算盘。对于他们来说,盖小镇是为了配套一些房地产项目的,说到底卖房子才是正经事,小镇能不能火起来,倒在其次。

还有某些地方建特色小镇只是为了政绩“亮眼”。一些地方政府只惦记做项目的加法,不考虑规划的章法,特色小镇即便“前仆后继”地建成了,也只是走个形式罢了。

截至目前,各省份特色小镇清单内保留了1600个左右,其中有19个省份清单内的特色小镇数量少于50个,“少而精”的趋势初步形成。所以说,特色小镇的发展可以说是彻底“凉凉”了。从被寄予厚望到一地鸡毛,风风火火入场,黯然失色离场,特色小镇的存亡真是令人唏嘘。

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