较近共有产权房有点热闹。海淀永靓家园选房一波三折，大兴共有产权房四季盛景园开盘仅卖1%，丰台的正商明苑和朝阳的锦安家园也开始选房。房山的共有产权房也终于开始有点动静。小编在售楼处了解到，金林嘉苑将于1月初进行选房！

虽然共有产权房一向以低价来吸引购房者，但就目前即将摇号的这几个共有产权房来说，金林嘉苑价格较低！购房者产权高！

除了价格这一优势以外，金林嘉苑还是临铁盘！距离房山线苏庄地铁站仅1000米！要知道一般选择共有产权都是刚需一族，而对于刚需一族出行的便利是他们除了价格之外考虑的主要因素。金林嘉苑既临铁又低价，就是为刚需一族量身制定的啊！

现在距离选房已经不足10天！请收下小编这份选房攻略，走过路过千万别错过！！

                 （沙盘图由搜狐网友提供）

金林嘉苑共13个楼栋，楼号为1号楼-13号楼。其中幼儿园6号楼后面 9号楼西侧。虽然看着楼栋挨着很近，但选择楼栋需谨慎！一不小心就踩雷。下面小编化身拆线专家，帮大家避开这些雷。

1号楼首层有社区卫生服务站。

1号楼、2号楼北侧约150米是良坨铁路，白天会有少量火车通过。

消防屋顶水箱间设置在1号楼、13号楼屋顶，较好避开顶楼。

预留小区化粪池设置于6号楼东侧以及13号楼南侧。

配套幼儿园可能对9号楼西侧、11号楼西北侧、13号楼北侧、6号楼南侧的周边住宅业主的生活产生影响。

小编总结：1号楼2号楼临铁路，临街道，选房较好避开，并且建议大家选高层。大家如果对于化粪池或者幼儿园介意的就自行避开吧。但小编认为其实影响不是很大，化粪池在地底，幼儿园又仅是白天才会有点吵。

户型：

B1户型（两居室）：约89平方米，约45户。位于13号楼五单元、六单元1-15层。

B1户型是东西朝向，与南北朝向比通风性稍差了一点。主卧朝西，下午会有点稍微有点热。

A1户型（三居室）：约89平方米，约208户。位于1号楼三单元3-15层，2号楼一单元1-15层，3、5、8、9、10、12号楼一单元、二单元1-15层.

A1户型南北距离过长，通透性就有待加强。卫生间位于中心虽然方便南北两个卧室，但由于没有窗户，可能散味不是很好。

这些户型是大家购买时需要谨慎考虑一下的。但金林嘉苑也有几个户型，小编建议摇到了就买，千万别犹豫！　

B2户型（一居室）：约61平方米，约60户。位于13号楼五单元、六单元1-15层。

B2户型是小编比较喜欢的。户型很方正，可利用空间大！动静分离，住起来舒适！不多的小缺点就是朝西，下午会晒。但讲真，首付才51万，对于刚需族很值了！买！！

A2户型（三居室）：约84平方米，约559户。位于1、2、5、8、9、10、12号楼一单元、二单元、三单元1-15层.

A2户型户型也是很不错了，84平米还是小三居，房间利用率很高。适合改善一族。户型朝南采光好！厨房有窗，散味快！

总结：刚需族买B2，改善族买A2，其它户型大家可以根据自身情况考虑一下。

样板间：

A2户型：86平米 三室两厅一卫

C1户型： 117平米 三室两厅两卫

A3户型：84平米 两室两厅一卫

小编拍着胸脯保证，图中厨房卫生间的设备等均是真实展示，有兴趣大家可以去售楼处转转。

总结：金林嘉苑作为临铁共有产权房，在价格和位置上是刚需一族的绝配。选房的话尽量避开1号2号楼，户型的话优选B2，A2。