四环较便宜商品房 单价便宜周边次新房近2万
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截至目前,限竞房项目五环内仅有9处:二环永定府和佑安府;西丰台金融街融府、九龙仓西城天铸;南四环的洺悦苑和中铁诺德逸府;四道口天恒项目;还有今天的主角——位于丰台小瓦窑的世贸国风长安和橡树澜湾。
橡树澜湾
橡树澜湾位于西四环丰台区,具体位置是在小瓦窑的张仪村,距离较近的地铁站1号线八宝山站以及14号线大瓦窑站,直线距离都在2-3公里。该项目均价54378元/㎡,且较高销售单价不超过57097元/㎡,同时符合限竞房70/90的政策,即:70%以下的户型为90㎡之内。据了解,橡树澜湾还有一部分83㎡两居的房源为普宅项目,也就是说作为首套刚需的朋友们,首付150万左右便可以购入这个五环内的新房。详情可致电:400-032-5802 转 363545。
项目共7栋楼,均为22-27层,共1263套房源,容积率3.22。主力户型为83㎡两居、90㎡三居和140㎡四居,另有少量90㎡两居。目前附近的二手房均价基本维持在4-5万之间,多为回迁房和保障房项目。次新楼盘万科中粮假日风景,目前均价都已达到7.9万/㎡。
国风长安
世茂国风长安也属于五环内少有的限竞房,关注度一直很高。从地图坐标可以看出两项目距离很近。
国风长安一共12栋楼,共计717户。其中4栋高层,8栋叠拼。其中1号楼主售90㎡两居和190㎡四居,2号楼、3号楼主售90㎡跃层,4号楼主售70㎡一居和90㎡两居。90平米两居设计多样化,除了平层,还有部分跃层产品。目前仅剩少量跃层户型在售,要捡漏的抓紧。详情可致电:400-032-5802 转 363067。
中铁诺德·逸府
项目位于丰台区花乡白盆窑村,由北京中铁诺德房地产开发有限公司于2018年11月26日竞得,较近刚定下案名。
本次出让宗地中商品住房销售均价不超过67702元/平方米,且较高销售单价不得超过71087元/平方米。周边的次新房京投银泰万科西华府、中海御鑫阁目前价格都在6.7万/㎡左右。新房项目首开华润城价格在8.2万/㎡左右。这样看来该项目价格优势还是比较明显的。
项目位处南五环内,周边商业配套成熟。项目周边地铁可乘坐9号线郭公庄站,公共出行便利。项目自驾可走樊羊路上四环,东侧有京开高速。
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