房产抵押贷款，主要用来获取大额资金，名下的房屋只要符合相关的条件，都是可以用来做房屋抵押贷款的，那么对于有着房屋抵押贷款需求的人群，房产抵押贷款的条件有哪些呢？下面就是为大家做的有关的介绍。

借款人、配偶的准入条件：

　　1、必须为中国籍自然人（不含港澳台〉。

　　2、借款人及抵押人年龄18-65周岁，目测身体健康，精神状态正常。

　　3、不多住房的，可进件，须签署未承租声明，需提供容留住所；

　　4、公检法、军队不受理；

　　5、有诉讼且未结案的，原则上不受理；

　　6、征信记录最近24个月内逾期超过连3或累6的不予受理（信用卡逾期/可开非恶意拖欠证明，暂不计入其中）。

　　7、贷款、信用卡有当期逾期的不做(小额度提供结清证明可操作)；近三年非正常结清（保证人代偿、以资抵债）的不做。

　　8、借款人及其配偶在全国法院执行网无被执行记录（已经结案且能提供证据证明无过错的除外）。

　　流程：

　　1、前期：准备夫妻双方征信，房产证、流水、身份证、户口本、结婚证、上下游合同或者购销合同；

　　2、实地：拍照；

　　3、批复、公证、报押，见权证放款。