开年土拍，改善热度攀升

随着2022年北京首批集中土拍的落幕，为大雪过后的北京市场增添了一丝暖意，本次土拍共成交17宗地块，总金额达480亿。

本次土拍成交地块中预计多数定位于改善产品，其中环线位置较好的2宗地，均位于丰台区，一宗为二、三环之间，纪家庙地块销售指导价10.9万元/㎡，距离丽泽商务区仅1站的距离；另一宗为西四环旁，大井新村地块销售指导价8.5万/㎡，距离2021年改善住宅相继入市的大瓦窑板块不足3公里。

如果说2021年的华为入驻丽泽、北交所正式开市及14号线全线贯通等利好是区域价值的逐步兑现，今年首批次土拍则是对区域价值的进一步夯实。从销售指导价的提升到各大开发商的激烈角逐不难看出，丽泽商务区对于丰台区域的带动作用，得到了市场的认可。

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对于改善客群来说，相较大井新村地块8.5万/㎡的销售均价，相隔不足3公里的首创·天阅山河项目，销售均价仅8.1万/㎡，无疑是一个更优的选择。

尖峰科技，尽享健康奢居

首创·天阅山河择址西四环，紧邻14号线大瓦窑地铁站，随着14号线2021年底全线贯通，与丽泽商务区、金融街、CBD、望京等核心金融商圈一脉相连，未来丽泽商务区五线换乘，将会进一步带动区域价值蝶变。

遵循生活至上原则，首创·天阅山河在产品的打造上追求精益求精，无论是科技系统的配置，还是精工细节的考量，都力争做到优质；秉承科技以人为本的理念，同频一线科技豪宅，从“声光水气品”生命五感维度出发，构建15大高定人居科技系统，为业主带来更舒适美好的生活体验。

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其中毛细管网辐射空调系统，铺设在室内屋顶和墙面之间，不仅不占用室内空间、不破坏建筑外观，同时兼具散热性好、持久耐用等多重特点，使夏季温度恒定在24-26℃，冬季恒定在20-22℃；24小时置换新风系统采用地送顶排的送回风方式，新风速度≤0.3米/秒，全屋换气0.9次/小时，无风噪，无吹风感，同时四重过滤实现PM2.5过滤约99%以上，室内湿度保持在夏季≤60%、冬季≥30%，合力营造恒温恒湿恒氧的宜居环境。另外，八重降噪系统采用110mm超厚保温外墙、吉博力同层排水、三玻两中空LOW-E玻璃等设计，不仅充分考量了室外降噪问题，还增加了分户式隔音墙，降低了室内分户之间的噪音干扰，提升居住感受。

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巨幕弘厅，将空间留给生活

高品质的居住空间，是提高业主幸福指数的保障。首创·天阅山河打造109、135、157㎡三种改善产品，打破户型尺度重新定义生活，所有户型均南向大面宽、格局方正、功能奢适，南向较大约15.8米大尺度阔景采光，较大约9.1米IMAX弘厅，全落地窗设计，巨幕视野，超越同面积段户型宽境想象；LDK全交流互动空间，创造丰富联动场景；独立入户电梯厅、独立玄关，彰显归家仪式感，实现真改善的舒适生活场景。

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山河匠心，不负城市厚望

站在时代高点，洞悉时代潮流，以改善的价格，呈现豪宅的产品品质，足以满足金融财智菁英们追逐世界天际线的人生目标和生活状态，首创·天阅山河所做的就是从居者的角度出发，以未来的方式看生活。