在上周（12月3日—12月9日）北京市商品房成交共601套，其中均价在70000元/平以上的的豪宅市场上成交40套，其主要分布在朝阳和丰台。小编连续看了好几周的豪宅市场成交排名，发现朝阳有三处神盘一直是榜上有名，小编就深挖一下，这三个盘到底有什么神奇之处。

神盘一   湖光壹号（京房售证字(2016)189号）

湖光壹号项目距离望京SOHO购物中心2公里。

该项目现已只剩尾盘，官方均价91500元/平米，目前成交市场上的成交均价是94094元/平。现户型主要是183平的3室2厅3卫和226平的4室2厅3卫。两种户型都是进门处有玄关壁柜设计，方便更换鞋帽；大面宽南向客厅，采光更充分。226平的户型更是有U型厨房操作台，设计新潮，让做饭成为一种享受。

项目距离13号线望京西站400米，距离15号线望京站1公里，距离京承高速直线距离仅300米，项目门口就是公交车站，交通十分便利；项目地处住宅集中区域，对街和楼两边均有住宅底商，吃喝均很方便。项目北边200米处就是望和公园北园，方圆1公里以内有北师大三帆中学、南湖中园小学知语城分校、北京第九十四中学高中部三所学校。尽管价格比较高，但地段好配套好才是真的好。

神盘二  首开国风尚樾  （京房售证字(2017)61号）

这是一个小编认为地段比湖光壹号还要好的项目，该盘就在南湖南路三帆中学对面。项目地面就是个小型的地下商城。当然，价格也很现实。官方均价120000元/平，上周成交均价为116506元/平，供参考。

首开国风尚樾现在的户型有107平二居，146-197平三居和208-210平四居。其主推的三居户型均是南北通透，便于通风采光，入户有玄关设计，使用方便。

项目距离京承高速直线距离1.2公里，距离13号线望京西站1.1公里、15号线望京站600米、14号线阜通站700米。项目方圆500米内有北师大三帆中学、南湖中园小学知语城分校、北京第九十四中学高中部三所学校，距离凯德MALL仅400米，工作上班交通不愁，孩子上学也方便。

神盘三   首开住总·熙悦安郡 （京房售证字(2018)130号）

首开住总·熙悦安郡是南三环-南四环的一个项目，官方均价79155元/平，上周成交均价为77962元/平，供大家参考。

项目主推137平干湿分离户型，进门有玄关设计，餐厅与客厅分开空间感设计更强烈。主卧室自带洗手间和一个内嵌的衣帽间，有阳台，总体来讲是很适合3-5口之家居住的户型安排。

首开住总·熙悦安郡距离南四环的直线距离仅400米，西南侧就是凉水河。轨道交通最近的是距离亦庄线肖村站600米，还有5号线宋家庄和10号线成寿寺。小区南侧门口就有启智幼儿园和晨曦幼儿园，东南侧有牌坊小学，小区对面有成熟的小区底商设配，涉及到食品、商超、银行和理发店等；最近的医院有在北侧的北京国仁医院，北京首大耳鼻喉医院。