买房对于许多人来说都是件头等大事，而一套房子买得值不值，关键就是看性价比高不高。如今，放眼北京房产市场，共有产权房、限竞房大热，特价房、特惠房又层出不穷，均让购房者眼花缭乱，无从下手！为此，小编根据搜狐焦点搜索热度，特意选取顺义高关注度的楼盘，从多个维度进行深度剖析，供大家买房置业作参考！

价格：首先我们看一下价格。祥云赋属于最近大火的限竞房，高层90平米小三居，55583 元/平方米，总价约500万/套，首付仅需175万。再看周边90-110平三居的二手房，房龄在20年左右的老房子，例如万科城市花园单价4万1左右；房龄8-9年的房子，例如江山赋、阿凯笛亚别院单价在5万3。这样一对比，祥云赋5万5的均价并不算高。

点评：其实祥云赋的价格在北京其他区的限竞房来说并不高，但为什么小编要说它是高性价比呢，是因为说在北京八大别墅区中，仅顺义的中央别墅区能被冠以“中央”二字。祥云赋具备的中央别墅区这样的地段价值，是北京市其他限竞房项目无法比拟的。其次，随着家庭结构的变迁，上有老下有小一定成为一种必然，所以在购房过程中一定要考虑具有“全年龄”层次的配套。中央别墅区的地段价值，正好汇聚了“全年龄段”的优质配套资源。以教育配套为例，包括鼎石国际学校在内的16所国际学校和北京四中顺义分校在内的5所优质公立学校。

价格：均价在45000/平米。在售的90平米两室两厅，总价468万/套。

点评：现在虽然限竞房共有产权房大火，但随之而来的要求也很多，以限竞房来说，要等上9年才能转手房子。而恒华湖公馆就不需要担心这个问题。以这个价格买一套商品房，真的是性价比太高啦。不多不足的就是项目位于顺义新城，目前生活配套还很简单，要想要丰富的配套还要等上几年。

价格：洋房价格在40500-42000元/㎡之间。

点评：顺鑫·颐和天璟项目位于新城右堤路与昌金路交汇处向北200米。东北侧有牛栏山公园，北部有金牛公园，东侧有市政绿地公园。看这些公园，都不用小编说大家就能感受到居住环境是真的好。一般自然环境优越的地方，交通似乎都稍有不便，但顺鑫·颐和天璟不同。地铁 15 号线直达顺义城区。且小区附近有学校，牛栏山幼儿园等牛栏山一中、北京工业大学耿丹学院、顺义十五中、牛栏山小学等，学术氛围比较浓厚，有的孩子可以就近入学。