顺义高性价比热门楼盘测评 首付175万入手90平小三居

焦点北京楼市 2018-11-30 14:11:40
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买房对于许多人来说都是件头等大事,而一套房子买得值不值,关键就是看性价比高不高。

买房对于许多人来说都是件头等大事,而一套房子买得值不值,关键就是看性价比高不高。如今,放眼北京房产市场,共有产权房、限竞房大热,特价房、特惠房又层出不穷,均让购房者眼花缭乱,无从下手!为此,小编根据搜狐焦点搜索热度,特意选取顺义高关注度的楼盘,从多个维度进行深度剖析,供大家买房置业作参考!

祥云赋

在售

55583元/平方米

顺义京承高速6出口(中央别墅区)罗马环岛北800米 查看地图

2018年09月 70年

三居 |90 m² 全部户型

400-032-4608 转 381161
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别墅 湖景地产

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价格:首先我们看一下价格。祥云赋属于最近大火的限竞房,高层90平米小三居,55583 元/平方米,总价约500万/套,首付仅需175万。再看周边90-110平三居的二手房,房龄在20年左右的老房子,例如万科城市花园单价4万1左右;房龄8-9年的房子,例如江山赋、阿凯笛亚别院单价在5万3。这样一对比,祥云赋5万5的均价并不算高。

点评:其实祥云赋的价格在北京其他区的限竞房来说并不高,但为什么小编要说它是高性价比呢,是因为说在北京八大别墅区中,仅顺义的中央别墅区能被冠以“中央”二字。祥云赋具备的中央别墅区这样的地段价值,是北京市其他限竞房项目无法比拟的。其次,随着家庭结构的变迁,上有老下有小一定成为一种必然,所以在购房过程中一定要考虑具有“全年龄”层次的配套。中央别墅区的地段价值,正好汇聚了“全年龄段”的优质配套资源。以教育配套为例,包括鼎石国际学校在内的16所国际学校和北京四中顺义分校在内的5所优质公立学校。

45000元/平方米

顺义牛栏山镇恒华西街 查看地图

2015年09月19日 70年

二居 三居 四居 |90-248 m² 全部户型

400-032-4608 转 113705
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普通住宅 小高层 板楼 宜居生态地产

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价格:均价在45000/平米。在售的90平米两室两厅,总价468万/套。

点评:现在虽然限竞房共有产权房大火,但随之而来的要求也很多,以限竞房来说,要等上9年才能转手房子。而恒华湖公馆就不需要担心这个问题。以这个价格买一套商品房,真的是性价比太高啦。唯一不足的就是项目位于顺义新城,目前生活配套还很简单,要想要丰富的配套还要等上几年。

40500元/平方米

顺义新城右堤路与昌金路交汇处向北200米 查看地图

2017年09月29日 70年

三居 四居 |241-486 m² 全部户型

400-032-4608 转 151981
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花园洋房 双拼 宜居生态地产 河景地产

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价格:洋房价格在40500-42000元/㎡之间。

点评:顺鑫·颐和天璟项目位于新城右堤路与昌金路交汇处向北200米。东北侧有牛栏山公园,北部有金牛公园,东侧有市政绿地公园。看这些公园,都不用小编说大家就能感受到居住环境是真的好。一般自然环境优越的地方,交通似乎都稍有不便,但顺鑫·颐和天璟不同。地铁 15 号线直达顺义城区。且小区附近有学校,牛栏山幼儿园等牛栏山一中、北京工业大学耿丹学院、顺义十五中、牛栏山小学等,学术氛围比较浓厚,有的孩子可以就近入学。

 

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