徜徉在英式的芬芳时光里，你也可以拥有精致生活。

绿草如茵的平原，枝繁叶茂的参天除夕夜树，蜿蜒流淌的清泉，古拙威严的城堡，时隐时现的丛林绿篱，花卉装潢的乡间小屋……达西先生走出漂亮的庄园，跨过起伏的山丘，在晨曦的薄雾中走向伊丽莎白，对她说，“我爱你！ ”

这是《傲慢与偏见》里的故事情节，看过电影就会发现，镜头里的景象比书页里更加摄人心魄，每一个镜头都是一幅油画，很多人对英伦风光以及英伦别墅的偏爱也源自于这里。

在北京奥北别墅区，即使你从未踏足金隅上城郡，也很容易一眼辨识出，这仅属于英格兰的庄重与优雅。道路两旁的栋栋别墅，七色手工面砖、钢结构挑阳台、30度人字型灰黑色陶土瓦屋面......优质还原了纯正英式独有的艺术气息与生活意境。

徜徉在英式的芬芳时光里，你也可以拥有精致生活，这是金隅集团四年磨砺匠心使然，也是金隅上城郡能够在各大知名房企争相入驻的热门之地独领风骚的精神内核。

坐标奥北墅区 借势区域发展红利

金隅上城郡项目坐落于京城中轴北首，温榆湾畔、奥北别墅区，随着奥林匹克森林公园的投入使用，温榆河绿色生态走廊的建设，北京北部绿色通风走廊的发展，区域内已经十分优质的生态环境将得到进一步优化提升。

周边温榆河、海鶄落公园（待建）、未来科学城滨水公园肆意环绕，畅享自然美景；在半小时至一小时的车程内，可通达中关村、亚运村、望京、国贸、中央别墅区及首都机场等重要商业聚集区。

加之周边商超、医疗、教育及商业设施齐备，在这里既可享受奥北别墅区充分的自然资源，也享受了中央别墅区的成熟配套，着眼未来，项目还紧邻国家战略重点项目-未来科技城，待到2020年未来科技城将全部完工，届时这里将成为十万人体量的超级大区，不论现在与未来，金隅上城郡居住品质与地域价值自然不言而喻。

1.0超低容积率，重遇低密度纯别墅生活

别墅，作为人居的较高物业形态，在中国乃至世界上一直都是成功者和上流社会专享的生活领地，是一种不言而喻的尊贵身份标志。总之，别墅代表了一种值得人们追求的生活方式，是少数人的生活，多数人的梦想。

众所周知，容积率越低意味着居住空间的密度越低，生活空间越舒适。而北京城市用地本来极为少有，低容积率的土地供应较为稀少，且国家从2012年起停止批复容积率1.0以下的地块。在这种背景下，金隅上城郡，作为1.0超低容积率的纯别墅社区，给每一位业主造就更加私密的墅居生活，以及更加通透、舒适的社区环境，真正享受纯粹别墅生活带来的悠闲与舒适。

全阳光户型，超高地上面积占比，每个人都喜欢房间多一点阳光，而采光受到房屋本身面宽进深、层高、开窗等因素影响。金隅上城郡大部分产品面宽在8.7-11.1米，首层层高3.3米，大开窗+落地窗设计，采用爱乐屋实木+LOW-E窗户，带来更多的阳光、更好的隔热保温性能。

常见的别墅小区是冷漠封闭的，房子虽然够大，但常被车道、院墙等隔断，很难与邻里有沟通交流的机会。在金隅上城郡，采用合院规划理念，叠拼组团中间自然围合成公共空间，并设置园林及休憩场所，同时在人行道路设置休憩会谈节点，为邻里沟通和孩子玩耍创造条件，较终形成一个开放有爱的社区，回归“自在、和谐、包容与畅达”的生活本真。

约克郡风格设计 享受纯粹英伦格调

金隅上城郡潜心四年多次往返约克郡实地考察，汲取红砖精髓＋国人居住细节，较终确定七种色调的红砖作为立面，每个墙角都采用更美观更坚固的L型异形砖，只为让业主能在钢筋水泥矗立的城市外，真正享受到那一抹红砖墙下的纯正生活原味。

金隅上城郡宽墅产品为联排别墅，但整体建筑设计参照独栋特性，270度环形花园将建筑环绕，在客厅、餐厅以及2-3层的居室都可尽揽绿色美景。走进样板间，浓厚、纯正的英伦气息迎面而来，不论家居陈设、软装细节，都高度还原了只能在英剧中所见的古典之美。

入户玄关收纳贴心入微，客厅6.6米挑空不仅彰显业主大气之感，更与三面采光、10.8米面宽一道，共同打造出通透至极的开阔视野，令来客艳羡不已。独立入户电梯，带您轻松穿梭于各个居室之间。二层卧室中间还设有家庭厅，供全家庭客群独享天伦之乐。三层主人层不仅体验感更加舒适，还设计了南北双，精心布置的书房、衣帽间尽显生活品质。

为满足不同家庭的多重生活需求，金隅上城郡匠心打造联排（建筑面积210-400㎡）与叠拼（建筑面积214-253㎡）两种产品形态。重金特聘英国先进园林设计公司“威尔逊麦克威廉事务所”精工营造英式自然园貌。五重景观，以居者进入社区到入户的行走动线为贯穿，系统区隔的出现，又相互交融，形成朴质典雅的花园大境，一种与生俱来的尊贵生活。

集自然、优雅于一身的金隅上城郡，让人们在古典与现代的交融之中，不断体会着历史与传统带给人的愉悦，引领时尚潮流，同时也满足了英伦控的追求—“即使我不在伦敦，但我的英伦风不减”。

金隅上城郡奥北别墅核心，1.0容积率，低密别墅，210-400平米，联排叠拼，二期新品入市。

项目地址：昌平区北亚花园东路

咨询热线：400-032-4608 转 239014