就在昨天，央行公布了新一期的贷款市场报价利率LPR，其中，与房贷关系密切的5年期LPR，由4.8%下调至4.75%。算下来，新的首套贷款利率在4.75%基础上，加55个基点为5.3%，二套贷款利率加105个基点为5.8%。

如果您对数字不敏感，焦点君可以给大家举个例子，按100万房贷、等额本息偿还30年计算，月供将从5731减少至5699，每月将少还款31元。

从购房人的角度来说，每月少还款31元，约等于省下了一顿饭钱，对购房决策几乎没有刺激作用。此外，近日财政部、统计局、央行密集发声，重申要坚持“房住不炒”的定位，因此，在2020年大家不必担心房价大涨大跌，可以踏实看房，我祝各位较终都能买到自己心仪的房源！

如果您还没有意向的楼盘，焦点君今儿给您推荐一个，它便是位于朝阳善各庄的限竞房——华樾北京，大家感觉合适的话可以多多关注！

华樾北京具体位置在朝阳区地铁14号线善各庄站C口，项目限制均价不超过78148元/㎡！目前一期已接近售罄，二期可能会在上半年入市。

项目共有两种户型，分别是83平三居和143平四居，二期所开的是西侧6栋楼，分别是1-5号楼及8号楼，约300余套房 。

下面我带大家看一看项目的产品户型。

先来说说89平三居，该户型南北通透，各功能室都有窗户属于全明格局，通风采光不错， 该户型总价算下来不到700万，二期还会推出该户型，有兴趣的朋友可以多多关注。

再来看143平的四居户型，户型设计为南向三面宽，采光面大采光充足，另外，三卫双卧套的设计也给居住者带来了很大方便，总体来说，是个不错的户型。

较后，我们来聊聊项目配套。

首先较具亮点的当然是交通配套， 14号线善各庄地铁站C口就在华樾北京地块内，项目距京承高速入口也不算远，自驾很方便，此外，项目附近还有一座公交枢纽，焦点君实地踩盘，发现有4趟公交可供选择，环保又方便。

在教育方面，华樾北京附近学校有京师莱顿幼儿园、北纬蓝天幼儿园、崔各庄小学、首都师范大学分校、北京八十中实验学校等。

商业方面，附近有欧尚超市、家乐福望京店、物美望京店，日常生活采购不用愁。

此外，项目2公里范围内有宏昌竣体育公园、北京朝来森林公园等环境配套，入住后周末出门遛弯也很不错。

整体来看，华樾北京作为朝阳为数不多的限竞房之一，在同区价格对比、配套交通等方面，具有一定优势，二期可能会在3月份入市，感兴趣的朋友可以多多关注。

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