双名校加持!这项目单价倒挂周边新房1万多

就在上个月4月12日，北京市规划和自然资源委员会对人大附开发区实验学校的规划许可证已经获批，估计马上就会动工开建了！人大附开发区实验学校17年10月30日正式签约落户亦庄，18年6月12日新校址最终规划方案确定，同年12月30日建设地址获批，转眼就2年了。

该校总用地面积124622.91平方米，新建建筑面积约149250平方米。为12年建制的公立学校，规划为96班制，包括48 班小学和48 班完全中学（初中24 个班，高中24 个班）。

学校由大兴区政府和开发区管委员会全额出资，将按照人大附中高水平、特色化办学标准建设。焦点君也知道大家最关心学校入学资格的问题，相信随着学校的建设，具体的招生对象以及入学方式也将明确下来。

从图中可以看出，人大附附近有4个新房项目地块。今天要介绍的和悦华锦距离人大附800米左右，项目北侧700米是亦庄实验小学，双名校加持！但值得注意的是，由于区域内住宅较多，学校划片这个问题还是个迷。

和悦华锦项目规划成了6-8层低密高端洋房社区，一期推出763套，二期推出1060套，主力户型是89㎡三居，以及少量135㎡四居。均价52695元/平，总价460万/套起。小区共18栋楼，绿化率30%。

项目周边教育、医疗和公园配套资源不错，地铁配套有待改善。西侧和南侧的93、97号地块是公园用地，西北2.5公里，是南海子公园；东北5公里，同仁医院南区，而西北1.2公里，是东方医院南院区。商业方面，日常消费可以共享亦庄金茂府的底商配套，周末休闲，可以去刚刚开业的大族广场。

交通方面，待建的T1有轨电车离项目最近的站点为兴海一街站，步行有800米。T1有轨电车接驳亦庄线荣昌东街站，预计年底通车。另外，项目还会安排接驳地铁的社区班车。

和悦华锦89㎡户型客厅面宽3.6米，同时由于进深在4.2米以上，所以客厅面积在15㎡以上。北向房间面积分别是7.15㎡和8.2㎡，两人居住可以将其中一个房间用作书房。

和悦华锦的销售均价是52695元/㎡，89㎡三居总价460万上下。目前海梓府的二手房在6.2万/㎡，亦庄金茂悦在6万/㎡左右，万科金域东郡5.9万/㎡。小区域周边，和悦华锦在价格上具备特别优势。如果您想了解更多项目详情，欢迎拨打400-032-5802 转 351730。