人大附即将开建!一街之隔的和悦华锦如何?

近日，北京市规划和自然资源委员会网站公布了“人大附开发区实验学校规划许可证”正式获批的消息。人大附开发区实验校区在2017年10月正式签约落户亦庄，许多网友纷纷表示这项工程对于亦庄来说是个重大利好。在2018年6月份新校址最终确定，12月份建设地址获批。就在今年4月12日，该校的学校规划许可证正式获批，这意味着工程马上就要开建了。据了解，该校区将于明年9月份竣工。

人大附开发区实验学校总占地124622.91平米，为12年制的公立学校，规划96个班，其中小学48个班，初中24个、高中24个。学校由大兴区政府和开发区管委员会全额出资，将按照人大附中高水平、特色化办学标准建设。大家最关心的入学资格的问题，相信随着学校的建设，具体的招生对象以及入学方式也将明确下来。今儿给大家说说位于人大附一街之隔的和悦华锦项目，毕竟他是离校区最近的新房项目，能上的概率还是蛮大的。

和悦华锦项目位于北京市大兴区亦庄博兴八路与兴海一街交汇处。项目全部规划为6-8层低密高端洋房，是区域低密度纯洋房项目，约1800多套，容积率为1.8。户型为89平米和135平米，总价:460万/套起,。小区共18栋楼，绿化率：30%。

项目距离南六环1.2公里，距离京台高速5公里。西侧的博兴路也可以通往亦庄和北京城区，自驾出行还是很方便的，但目前周边尚无地铁，但是距离项目2公里内会有有轨电车T1的停靠站—兴海一街站。同时项目周边还有578、523等公交线路，出行还是挺方便的。

配套方面，项目周边住宅氛围已经成型，又紧邻金茂悦、海梓府等高端住宅，可以共享小区地上配套，日常生活完全可以满足。同时生态方面也很好，项目距离南海子公园仅3公里，同时南侧一路之隔还规划了一个生态公园，未来生态环境肯定没的说！值得一提的是，项目与人大附中仅一街之隔，未来划片的几率还是非常大的，如果考虑学区的朋友，可以重点关注下。

户型点评：89平的三居，南北通透，户型还算方正。厨房与餐厅挨着，这点比较方便。南向7米的面宽，加上全明格局，采光和通风可以保证。不足的是主卧离卫生间较远，这点可能有点不太方便。就要看大家自己的取舍了。

户型点评：135平的四室两卫，这个户型看着就比较舒服了，户型方正，南北通透。尤其客厅4.3米的面宽，足足够用了，会很舒适。主卧也做成了套间，而且门后的位置也可以放一组衣柜，利用率很高。厨房面积很大，而且U型的设计使得利用空间更多。以后什么厨房八大件都可以放的下。做饭都有动力了！客卫离次卧也不远，家里有老人的话也会很方便。整体来说该户型没有什么大的硬伤，是个不错的户型。

总结

和悦华锦是由保利、首开、金地集团联合开发的限竞房项目，开发商都是大名企，实力没问题。而且项目均为6-8层的低密度洋房这点还是很有竞争力的，周边被多个公园环抱。与人大附一街之隔，未来被划片的几率还是很大的。不多不足的是目前项目轨道出行差点意思。这点就看各位网友的取舍了。