买房这4笔钱不用交 别被开发商忽悠了!

一、开口费

这是很多开发商都会收取的一个费用，甚至还有些楼盘会出现不交“开口费”就不给钥匙的现象。其实国家已经明确表示，天然气和取暖设备的开口费已经取消，只是很多人还不太清楚，没有明确向开发商提出质疑。如果当你不确定的时候可以打电话向当地的住建管理部门进行咨询，对方会给你明确的答复，该怎么做你就清楚了。

二、产权办理服务费

很多开发商会忽悠你说是帮忙给业主们统一办理房产证，所以要收取一定的服务费。其实当你在签合同的时候就已经明确了一个问题：你交房款，开发商给你房屋的产权。房产证是产权的代表，开发商将它交到你手上是他的义务，所以这个费用完全没有必要自己掏腰包。

三、定金

很多楼盘看房的时候，如果销售看到你对某一套房子比较有意向，可能会说有其他人也看中了这套房子，建议你先交定金防止拿不到房。但是当你交钱后拿到收据就会发现，上面写的是“定金”而不是“订金”，一字之差就能让你损失不少钱。订金是你不满意可退的，而定金按照规定是不能退的，所以别被忽悠交定金，先问清楚再说。

四、预付优惠

不少开发商开始预付优惠的销售套路，如交3000抵10000。但实际上出售的价格已经是确定的了，这种销售方式是为了让你交了预付款后相当于就把你“绑”在了自己的楼盘。其实即使你不交钱，只要有购买意向，也是能争取到同样优惠的。

今天小编为大家介绍一个高性价比项目——京投发展·锦悦府。

【项目】

项目均价25607 元/平，89平三居为普宅，首付比例：35%，产品由高层、洋房及叠拼别墅组成，高层和洋房一梯两户90㎡南北通透三居，非毛坯交房。

【户型】

90平三居户型户型套内面积约73.3㎡，得房率为81.4%。主卧客厅朝南，室内功能区分布层次感好，卫生间干湿分离的设计，提高了其使用率。但是对于三居家庭来说，一个卫生间可能不太方便。

【交通配套】

项目地处密云区核心区，生活配套都能满足；北侧为京沈路G101国道密云外环线，可直达市区。

从项目进城较快的交通方式应该就是公交。除此之外项目周边还在修建京沈高铁，乘坐城际列车便可抵达北京城区。

项目所在檀营乡属于密云新城，未来规划中的S6轻轨线，项目距离密云北站约1公里。

【总结】

密云区内供应的新盘并不太多。对于刚需来说只要生活、工作半径内覆盖到，不失为一个很好的选择。如果您对此感兴趣可以咨询一下售楼处，目前仅剩少量房源。