揭秘楼市内幕 聊点一般内行不告诉你的!
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一、尾盘也有好房子
所谓的尾盘，就是开发商买剩的房子，大多时候都是在清盘里出售的。正是因为如此，所以不少购房者都认为尾盘的房子很不好，其实恰恰相反，好多开发商就是抓着购房者的这种心理，在开盘时先出售不好或一般的房子，把好房子都留在较后卖。
二、房产销售电话多少可判断楼市冷暖
很多人在买房时，常常都会搞不清楚现在的楼市行情到底是如何的？其实，从房产销售电话的多少就可判断楼市冷暖，比如有段时间你接到了许多房产销售电话，这就说明楼市低迷，销售人员不得不找人来买房。
三、住宅房产权并非都是“70年”
你是不是以为全部的住宅房产权年限都是70年？如果真是这样认为，那么就是大错特错了，因为你搞错房屋产权年限的计算方式了，一般来说，这个70年是从开发商拿地开始计算的，而到你手中的房子产权可能只有65年，甚至更短。
四、高层较佳楼层是1/3至2/3之间
买房一般较重要的环节就是选房子了，而选房子时不仅要注意地段，还要注意户型，尤其是要注意挑选楼层。而楼盘的极端楼层往往较难卖，比如底层、顶层等，还有一些谐音忌讳的楼层，比如4层、13层、14层等，小编告诉大家买高层的较佳楼层是大楼的1／3－2／3之间。
五、买房后仍会接到许多房产类销售电话
一般来说，大家在买房时往往都会在卖方或者是售楼处留下自己的联系方式，而许多购房者认为买房后就不会再受到房产销售电话骚扰了，其实不然，你很可能还会接到许多房产类销售电话，比如房屋装修、家具家电等。
今天小编为大家介绍一个高性价比项目——京投发展·锦悦府。添加购房小秘书微信“goufang02”，房产资讯有问必答。
【项目】
项目均价25607 元/平，89平三居为普宅，首付比例：35%，产品由高层、洋房及叠拼别墅组成，高层和洋房一梯两户90㎡南北通透三居，非毛坯交房。
【户型】
90平三居户型户型套内面积约73.3㎡，得房率为81.4%。主卧客厅朝南，室内功能区分布层次感好，卫生间干湿分离的设计，提高了其使用率。但是对于三居家庭来说，一个卫生间可能不太方便。
【交通配套】
项目地处密云区核心区，生活配套都能满足；北侧为京沈路G101国道密云外环线，可直达市区。
从项目进城较快的交通方式应该就是公交。除此之外项目周边还在修建京沈高铁，乘坐城际列车便可抵达北京城区。
项目所在檀营乡属于密云新城，未来规划中的S6轻轨线，项目距离密云北站约1公里。
【总结】
密云区内供应的新盘并不太多。对于刚需来说只要生活、工作半径内覆盖到，不失为一个很好的选择。如果您对此感兴趣可以咨询一下售楼处，目前仅剩少量房源。添加购房小秘书微信“goufang02”，房产资讯有问必答。
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