北京十余处单价低于3万新房值得关注!

继去年以来多地放宽落户政策后，近日国家发改委发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》，再度将公众目光吸引至户籍制度放开上。

在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制。国家发改委发布的《重点任务》提出，要继续加大户籍制度改革力度，根据2017年住建部城市建设统计年鉴数据，结合《重点任务》政策，整理出如下表格↓

国家也明确规定过，人口超过500万的特、超大型城市，要建立完善积分落户制度。也就是说天津、成都、广州、南京、武汉、上海、北京、深圳、重庆这一批城市都是得积分落户的。

那么以北京为例，目前北京的落户政策是怎样的呢？

北京的落户政策整体框架是“4+2+7”，即4个资格条件，2项基础指标和7项导向指标。

4个资格条件指的是申请人申请积分落户应同时符合下列条件：持有本市居住证；不超过法定退休年龄；在京连续缴纳社会保险7年及以上；无刑事犯罪记录。

2项基础指标指的是合法稳定就业指标和合法稳定住所指标；

7项导向指标指的是教育背景、职住区域、创新创业、纳税、年龄、荣誉表彰和守法记录。

虽然北京现行的落户政策已明确规定：试行期至2019年12月31日。但有效期过后，政策就会改变。既然落户大问题已经有改善，那我们就该聊聊，手头有些紧张的网友该如何在北京置业了。

焦点君整理了北京城内单价20000-30000元/平的新房房源，除去共有产权房，为大家整理奉上↓

从整理的数据可以看出，北京30000元/平以下的新房，除了共有产权房，楼盘集中在大兴、房山、通州、顺义、密云。城六区里面单价3万以下的新房是不存在的（共有产权房除外）。

而最近网友讨论比较热烈关注度很高的当属密云的京投发展·锦悦府。

京投发展锦悦府位于密云檀营街与檀支一路交汇处东北侧。单价25607元/平，主推高层，小高层及叠拼产品。90平三居总价只要230多万，首付80万，对于低首付的刚需朋友来说非常值得考虑。预计2021年09月30日交房。

户型解析：90平三居户型户型套内面积约73.3㎡，得房率为81.4%。主卧客厅朝南，室内功能区分布层次感好，卫生间干湿分离的设计，提高了其使用率。但是对于三居家庭来说，一个卫生间可能不太方便。

交通配套：项目地处密云区核心区，生活配套都能满足；北侧为京沈路G101国道密云外环线，可直达市区。

从项目进城较快的交通方式应该就是公交。除此之外项目周边还在修建京沈高铁，距离高铁站仅5分钟路程，乘坐城际列车15分钟便可抵达北京城区。

项目所在檀营乡属于密云新城，未来规划中的S6轻轨线，项目距离密云北站约1公里。

密云区内供应的新盘并不太多，刚需产品更是少见。对于刚需来说只要生活、工作半径内覆盖到，不失为一个很好的选择。如果您对此感兴趣可以咨询一下售楼处，目前仅剩少量房源。

更多详情请拨打售楼处电话4000324608-380861。