3月24日开始选房 朝阳锦安家园都挺好

这个月是朝阳共有产权房热热闹闹的一个月。

城志畅悦园已于3月23日完成选房，总共656套，选房结束剩余33套，全是非京籍的，弃选率达78.01%。但本次有选房资格的只有非京籍的1-833号和京籍的1-2000号参与了选房，而该项目通过资格审核的家庭有2.9万户。日后可能就有候补选房的机会，等官方通知。

锦安家园是3月24日-4月5日，长达13天的选房时间。截至到今天，锦安家园已经叫号1079组，选房有293组，弃选率达72.85%。项目在之前公布通过审核的家庭有2.9万组，而本次参与选房的有8379组，按照这个弃选率下去，一次性选完不在话下。

那锦安家园能不能一步到位，创造佳绩呢？我们对比一下城志畅悦园和锦安家园的户型价格和周边交通，综合来评价一下。

价格：城志畅悦园胜

两个项目还是隔得有一定距离，肯定不能直接对比销售价格和占比的。所以采用和项目周边的二手房房价进行对比。

锦安家园换算成全占比的话是5.7万元/平，而周围建于2011年的二手房房价为4.8万元/平；反观城志畅悦园换算成全占比是5.3万元/平，周围建于2010年的二手房为5.4万元/平，高于城志畅悦园的全占比价格。

所以单从价格而言，城志畅悦园更值。

户型：锦安家园胜

下图中是城志畅悦园和锦安家园的户型对比，我们选取两个项目中套数较多的户型来进行对比，很直观的告诉你两个项目的户型差别

左图是城志畅悦园的89平二居室，共306套，两张图对比起来很明显，城志畅悦园这种长宽比都快3：1的户型是比较影响居住舒适程度的。

右图是锦安家园89平三居室，共788套，这个户型就强很多，还有个细节很讨喜，就是卫生间是干湿分离。从跟网友的互动看得出来，大家对A1三居室和B1二居室这两种户型是很喜爱的。

但根据城志畅悦园的选房过程来看，好楼栋里面的一居室还是选得挺快的，锦安家园只有35套一居室，能不能选上总价较低的房，还是很靠运气。

交通：城志畅悦园胜

城志畅悦园

公交：附近500米内有小寺站和塔营站（364路、532路、690路）；

地铁：锦安家园2021年交房；城志畅悦园距地铁八通线管庄站1.1公里。

锦安家园

公交：门口就有672路驹子房公交站，还有西北角的驹子房北站（672路、快专17和快专70）；

地铁（在建中）：附近的地铁3号线预计2021年建成，距平房村站约1.3公里。

交通上看，锦安家园就差在地铁修得晚，而且隔得又比较远。

综合来看

两个项目各有优劣，但是锦安家园的地理优势还是比城志畅悦园要达，锦安家园距离朝阳的别墅区也更近，所以也会贵上一些，不过从选房进程看来，大家都这个盘的热情很大，在非京籍还在选房的时候，很多京籍网友都按耐不住了，恨不得下一个选房的就是自己。

较后强调选房信息！

时间：2019年3月24日至4月5日

地点：北京电影学院影视文化产业创新园（朝阳区东五环平房桥东南角平房路京城大戏楼北侧星影制作中心1号棚）