锦安家园VS正商明苑 到底谁更好呢?

2018年共有产权房表现不佳，备受争议，弃选率居高不下。但就在2019年2月25日，丰台正商明苑999套房源在三天内全部被选完。据悉，选房号已经到了5258号！不排除后期可能会存在退房等情况。

正商明苑优秀的表现，让马上就该选房的朝阳群众很是亢奋。朝阳共产房锦安家园在春节前便已摇号结束，样板间开放，但是现在还未公布选房时间。我们不妨对比一下两个盘，看看锦安家园到底值不值。

户型对比：两居室正商明苑更好，但是锦安家园胜在有三居。

正商明苑999套房源全部为两居室，建面在88-89.5平之间。

锦安家园2196套房源。一居室33套（建面65.8-74.6平）、两居室866套（建面79-89.5平）、三居室1297套（建面89-89.5平）。

由于房源太多，所以我们选取两者的主力户型进行对比。

正商明苑

A户型：典型的手枪户型，主卧朝南，次卧和客厅朝北，通风和采光效果一般，明厨明卫，阳台在主卧里，衣服晾晒略微不便。

B户型：户型算得上方正，主次卧和客厅均为南向，客厅连接阳台，卫生间是暗卫，小心有异味。

锦安家园

两居B1户型：户型偏瘦长，主卧和客厅阳台均朝南，次卧向北，采光性能强，卫生间干湿分离，洗手池在外边，方便多人日常使用。

三居A1户型：阳台呈内扣式，采光相对较差，三居90平三个房间都较小，餐厅正对厨房和洗手池，卫生间的门是拐弯处会更隐秘。

交通对比：正商明苑胜

公交：

锦安家园门口就有672路驹子房公交站，还有西北角的驹子房北站（672路、快专17和快专70）；

正商明苑附近有地铁新宫站和新宫村站。

地铁：

锦安家园2021年交房，附近的地铁3号线预计2021年建成，距平房村站约1.3公里；

正商明苑距地铁4号线新宫站A口约800米，该站点还有正在修建中的19号线和地铁机场线（预计2019年通车），到时这边多站点汇集，出行更加便捷。

价格对比：正商明苑胜

两个项目一个在丰台一个在朝阳，不能直接对比销售价格和占比，所以采用和项目周边的二手房房价进行对比。

两者的全占比价格都比周边二手房价要高，但是锦安家园的全占比价格约5.7万，而周边二手房价为4.7万，溢价率为21.1%；而正商明苑溢价率小些，为6.06%。两者相比，正商明苑的价格更值。

总的来说，锦安家园的交通和价格都不如正商明苑，户型胜在有三居室，有锦安家园选房资格的网友们可以多项权衡一下。