7号线东延运行在即 周边新房均价3万6

焦点北京新房 2019-06-18 8赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

前两天,总长约16.6公里的地铁7号线东延成功实现短轨通,按照计划,7号线东延的长轨通时间,是6月30日。据了解,该线路预计今年9月空载试运行,并将于今年年底开通。

前两天,总长约16.6公里的地铁7号线东延成功实现短轨通,按照计划,7号线东延的长轨通时间,是6月30日。据了解,该线路预计今年9月空载试运行,并将于今年年底开通。

搜索购房小助理“goufang02”入群,房产咨询,有问必答!

截至目前,7号线东延全线9座车站已全部结构封顶,规划显示,7号线东延工程,西起已运营7号线终点焦化厂站,向东南下穿五环路后向东敷设,经过豆各庄区域后沿着万通路向东,跨通马路和京哈高速后,沿万盛南街向东敷设,终点站设置在环球主题公园站。

相信7号线的东延必定能给周边带来不错的利好,今儿,焦点君就跟大伙儿聊一聊,靠近7号线延线黄厂村站的两个共产房项目——梧桐湾、梧桐港,均价3万6,先通过区位图看看项目大致位置↓

【区位】

两项目位于朝阳区豆各庄乡,守着东南五环边儿上,两项目的北侧为富力又一城社区,再往北是7号线东延线黄厂村站,南边是萧太后河以及马家湾湿地公园。先定案名的中国铁建·梧桐湾靠东一些,刚定案名的中国铁建·梧桐港靠西,更接近五环。

【配套】

焦点君实地探访周边,凭借项目对面一路之隔的富力又一城大型社区,周边超市、餐饮、银行、理发店等生活配套一应俱全,项目的南侧就是马家湾湿地公园,焦点君周三去踩盘,发现公园里即使不是周末也有很多遛弯儿的人,生活氛围很浓厚。

搜索购房小助理“goufang02”入群,房产咨询,有问必答!

【交通】

项目北侧过了富力又一城社区,大概800-900米,就是在建中的地铁7号线延长线黄厂村站;项目周边三条公交线路, 457、348以及专33路,基本上可抵达劲松、焦化厂等区域,7号线大柳树西、焦化厂地铁站都可以到达;自驾的话距离五环也是非常近,这样的交通条件在共产房里算是非常不错的了。

【对比】

区位接近、配套相同、单价一样,那两个项目有什么不同之处吗?

中国铁建·梧桐湾项目2017年年底由中铁建以18.6亿元竞得,居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,价格36000元/平(含全装修费用)。根据规划信息,项目容积率2.1,将建设866套房源,东侧是围合型布局,将有部分东西向房源,可能会有部分价格上的优惠,大家可以持续关注。

关于户型,项目目前流出的信息只有主力户型89㎡三居室,套内面积大约74㎡,得房率在82%左右,南北通透、双开间朝南、卫生间干湿分离是户型的优势,设计不足之处在于卫生间无窗,整体来说还不错,大家可以考虑。

中国铁建·梧桐港项目,容积率较低仅为1.6,整体较为舒适,根据总平面图,项目共建有16栋住宅楼,全部是5至6层洋房,另有2栋商业配套,南侧与萧太后河只隔了一条马路。目前户型信息还没输出,新消息还得继续关注。

【总结】

总之,朝阳的共有产权房项目一直受网友关注,热度不减,相对于周边5万元/平的二手房,36000元/㎡的价格还是很有优势的,并且,中铁梧桐湾项目已经开建,相信等城志畅悦园、锦安家园两个项目卖完后,梧桐湾距离开始申请也不远了!

大家可以微信搜索购房小助理“goufang02”入群,房产咨询,有问必答!

了解更多:

6月22日搜狐焦点看房团双线齐发等你来

高层住宅有哪些缺陷?总价260万住低密洋房

三环临铁新房正式曝光!低首付仅卖239套

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。