官宣!朝阳锦安家园选房在即

喜大普奔！备受关注的朝阳共有产权房锦安家园终于官宣要选房了！

朝阳区锦安家园共有产权住房项目将于2019年3月24日至4月5日在北京电影学院影视文化产业创新园（朝阳区东五环平房桥东南角平房路京城大戏楼北侧星影制作中心1号棚）进行申购家庭集中选房活动。

根据现场网友发来的报道，锦安家园的咨询会现场相当火爆↓

价格：37000元/平米，周边二手房均价在4.5万以上

锦安家园2196套房源全部是全装修交房，全装修费用包括在内销售均价是37000元/平米，购房者产权占比65%。

下面是锦安家园周边的房价↓

锦安家园周边的新房绝大部分是别墅类型，均价几乎都在8万/平以上怎么说呢，价格肯定比不上人家了，不过这么多别墅建在这里，充分说明这个地段是很被认可的；周边的二手房则是比锦安家园均价多出1万/平以上，项目南侧就是朝阳新城五区、六区、七区，均价均在4万6以上；项目北侧的东泽园均价直接在4.75万左右。而锦安家园，一居室约250万元/套，二居室约300万元/套，三居室约330万元/套，相比周边的二手房和新房这个价格确实很亲民了。

户型：89平两居或三居较佳

锦安家园这次有16栋楼总共2196套房源供大家选择。其中有一居室33套（建面约68平米）、两居室866套（建面约80平米）、三居室1297套（建面约89平米）。

由于锦安家园户型过多，一居室有3种户型，二居室有6种户型，三居室有4种户型，小编无法一一分析，所以小编将从三种户型面积中各挑出一种套数较多的主力户型进行分析：

一居室（建面74.6平米），共25套

该户型适合单身狗或者新婚小两口居住。整个户型干湿分区明确，卧室朝南、客厅连着阳台且朝南，采光性强也方便衣物的晾晒，洗手池在洗手间外侧，方便日常使用，洗手间内有窗户方便通风和日晒，缺点就是，洗手间和厨房刚好正对着，看上去就显得不够雅观，而且该户型及所有一居室全部是在排名前列层，位置很一般。

两居室（建面89.5平米），共507套

这种户型适合三口之家居住。该户型很方正，进门后比一居室要显得宽敞很多，主卧和客厅阳台均朝南，次卧向北，采光性能强，卫生间干湿分离，洗手池在外边，方便多人日常使用。

三居室（建面89平米），共788套

该户型适合三口之家居住。比起二居室这个户型的每个卧室都相对较小，且阳台呈内扣式，两面围墙包裹只有朝南面是窗户，相对采光性就比二居室差些；虽然房间多一个，但是90平米若是日常居住者超过三人还是略显拥挤，所以其中一个次卧改成书房会比较合适；不过这个户型的厨房-餐厅-卫生间的三个位置安排是较为合理的，餐厅正对厨房和洗手池，卫生间的门是拐弯处会更隐秘些。

户型综合评价：

一居室：两星，卫生间和厨房位置安排不合理，进门过道较窄，无客房，全在一层。

二居室：五星，整体布局合理，房间大小适宜。

三居室：四星，89平三居房间较小，但是有的时候三居就是比两居好。