手把手教你户型如何选! 附华萃西山户型点评

现如今，房产市场中基本已经被限竞房攻陷。大批量的限竞房已经入市，因限价的原因，有很多非常有“意思”的户型也随之而来。许多网友已经挑花了眼，那么尤其是应该如何挑选户型，什么样的户型才是住着舒服的好户型。今儿咱就说说户型的问题。

大家都知道买房时，一套好的户型有多么重要，它的好坏直接影响的是你居住的格局以及以后的舒适度。而且一般户型都是定死的，日后如果改革局的话会非常复杂，伤财又伤神，所以挑选户型非常重要！

首先要看户型是否方正

方正的户型整体利用率很高，也比较方便布置家具。拐角多得户型会浪费很多空间，有的户型看起来房本面积很大，但由于不方正的原因，实际居住起来会发现地方不够用。所以，户型方正很重要，可以让你的使用面积较大化。

明厨明卫很重要

厨卫尽量都要挑选带窗的户型，因为厨房和卫生间是刺激性气味发散的主要区域，较好要有窗户可以进行通风散味儿。所以，明厨明卫的重要性大家一定要了解。

一定要分清户型图中“墙”的性质

户型图一般会以两种方式表达户内墙体设计，一种是黑色粗杠的承重墙，一种是空心儿表示的非承重墙。如果户型可选性高的话，还是建议买那种室内承重墙少的户型，方便以后户型改造、重新布局。打造真正适合自己的户型。

较后要看户型的过道是否过长

大家都知道，户型中连接各个房间可能会有一条过道，通常会比较短，没有什么别的利用。所以在挑选户型的时候要看下过道是否过长，这样会避免一些面积的浪费。

所以，大家在挑选户型时，从这几点侧重看下，如果都满足当然较好。如果有一两项不满足的，就看大家自己的取舍了。毕竟适合自己的才是较好的。

下面给大家介绍一个位于京西的项目—华萃西山。

项目位于门头沟区永定镇，距离S1号线石门站700米。均价：51205元/平方米，产品为洋房+别墅，洋房为4-8层，85平米-128平米3居-4居，总价435万/套起。

华萃西山项目距离地铁S1号线始发站石厂站700米，公共出行很方便。自驾的话，可以走阜石路、莲石路到达西五环、西四环。全程没有红绿灯。值得一提的是长安街西沿线将于今年通车，到时出行会更加方便。配套的话，3公里内有有物美超市，365plus购物中心等，可以满足日常生活所需。距离项目地铁三站的龙湖长安天街也即将投入使用。未来吃喝玩乐样样俱全。另外，项目距离人大附小京西分校仅1公里。

户型点评：85平米的三居。首先户型还算方正，而且全明格局，这些都不错。而且主卧做成了套间，私密性也得到保证。U型厨房的设计，利用起来也会比较方便。而且在85平的面积，南向面宽做到了7.1米。采光肯定没问题。刚刚提到的过道的问题，这个户型做得也还可以，没有很长，整体没什么浪费面积。

户型点评：128平米的这个户型可以说是没得挑了。在限竞房市场中这类户型都比较少见。三面宽朝南，两卧室和客厅，采光有保证。户型方正，全明格局，通风性也没问题。而且，通过上文的介绍，可以看出，这个户型内部有很多非承重墙。对于想从新设计格局的人来说，个性化功能非常强大。

作为门头沟区不多的限竞房项目。华萃西山的优势还是很大的。而且户型方面做的也比较良心。紧邻S1号线使得它与城区的距离变得更近。据了解，华萃西山项目将于5月底首次推出叠拼产品，感兴趣的朋友可以咨询售楼处了解详情。