钱少咱也不慌!320万上车高标准精装新房

自2018年起，限竞房大量入市，打开北京楼市门户并受大众青睐。所谓“限竞房”，是指以“限房价，竞地价”的方式产生。也就是说这批新房的较高价格和销售均价都是明确规定好的。面对限竞房同质化严重的现象，再加上价格被限定，一些项目依然能突出重围，做出自己特色的原因，不乏有两个，其一是地段好，其二则是产品好。今天小编带大家了解下大兴金茂悦。

【项目】 

大兴金茂悦一期开了四栋楼，共计387套房源，选房当天即告售罄。由于客户太多，项目紧急进行了房源加推，再售141套。

【低总价】

项目现在正在销售的户型中，74平的两居售价320万起。这个价格的新房，即便全北京范围去找，也是很少的。对于资金吃紧的刚需一族，是个上车的好机会。

【装修】

项目是精装交付，而且精装标准很高。

金茂悦的精装主要体现在两个方面，一是承袭金茂独有的“绿金科技”，比如引用新风系统来确保室内空气的健康；采用双层中空玻璃，起到了很好的隔热隔音的作用；另外还通过设立室内净水点位、分户式壁挂炉，来营造一个饮水、调温都健康的室内生活环境。

另一个地方在于项目与小米联手，实现了智能家居控制。除了自带的科技精装，大兴金茂悦还与小米联手，为客户提供了可自选的智能家居配置套餐。通过该智能家居系统，室内的灯光、音响、电视等家电设备，都能实现一键控制。这个精装标准可谓诚意十足，后期交房可直接入住，无需再次装修了。

【户型】

金茂悦可选面积段多，户型也不错。

金茂悦共计四种户型，74-80㎡两居、88㎡三居以及104㎡四居，可选择性较多，可以满足多重的置业需求。

104㎡四居

该户型受关注度较高，原因之一在于在100㎡的面积段里做出四居的限竞房项目，金茂悦算是独一份。其他限竞房项目，四居面积段基本都在130㎡以上。而且， 就户型本身来说，金茂悦104㎡户型也非常出彩。三面采光，双卧朝南，还是双卫设计，功能空间十分完备，空间使用率也很高。当然，也不可避免地出现了除主卧外，三个次卧面积都比较小的问题， 这就要看购房者自己的取舍了。

88㎡三居

这是一个全明户型，南北通透，7米面宽， 采光通风完全没问题。更难得的是，北面的次卧和书房还可以根据需要打通，变成大两居，是一个可成长户型。

80㎡两居

这也是一个全明户型，主卧朝南，其他三面皆朝北。值得一提的是，除了两个卧室外，该户型还多了一个空间，可做客房或书房，变成一个小三居。

74㎡两居

该户型也是诚意十足，南向设计，采光不错。之所以说这个户型诚意十足，在于在北京限竞房市场上，很多项目都将70㎡左右的户型设计成了东西向。不过该户型美中不足的是，卫生间是暗卫，通风效果不佳。

【总结】

大兴金茂悦位于大兴区南中轴与龙江路交汇处东300米，项目西边就是南中轴路，向南可直奔新机场，向北直接上六环可到通州，从京台高速上五环可到亦庄，走德贤路上四环可达大望路国贸等。对于自驾上班的人来说，交通很方便。是非常值得一看的项目。